深圳小产权房18万一套(深圳小产权房：18万一套背后的秘密揭开！)

深圳小产权房一套仅需18万元成交价，引发了人们的关注。本文将从四个方面揭开深圳小产权房背后的秘密，即法律法规、房屋产权、房屋质量和购房风险。通过详细阐述每个方面的内容，给读者提供全面的了解。

一、法律法规

深圳市规定小产权房为了解决住房需求而在法律法规允许范围内的一种房屋类型。由于土地的使用权归国家所有，所以小产权房的产权不明确，只能获得承包期内的使用权。这也导致了小产权房无法融入市场化的流转和交易。

二、房屋产权

深圳小产权房的产权问题是购房者最关心的。由于小产权房只有承包期内的使用权，未来没有办法继承和转让。而且，小产权房所在的土地也可能在规划调整中被收回，从而导致购房者的产权收到影响。

三、房屋质量

深圳小产权房的质量问题也是购房者需要关注的。由于小产权房大多是农民自建的，其建筑质量无法得到保障。而且，小产权房的建筑结构和材料使用也存在很多问题，可能存在安全隐患。

四、购房风险

购房者需要考虑的风险包括贷款风险、法律纠纷和资产变现难等。由于小产权房无法办理抵押贷款，购房者需要一次性支付全款。此外，小产权房存在许多法律纠纷，购房者需要慎重选择。另外，由于小产权房无法流转，无法像商品房那样容易变现。

结论：

深圳小产权房背后的秘密揭开后，我们可以看到其存在着诸多问题和风险。购房者在购买小产权房时需谨慎权衡利弊，并确保自己的权益。此外，政府部门也需要进一步规范小产权房市场，加强监管，保护购房者的合法权益。

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