深圳小产权房18万一套房多少钱(深圳小产权房价格曝光！18万一套房是真的吗？)

深圳的小产权房价格曝光引起了广泛的关注。特别是18万一套房的价格，引发了很多人的质疑。本文将从四个方面对这个问题进行详细阐述。

一、小产权房的定义

小产权房是指在不符合城市规划、未取得国有土地使用权或未获得相关手续的情况下，部分开发商通过各种手段从农民手中购买农村宅基地，建造出售给购房者，属于非法违规行为的住宅建筑，其产权证书为“不动产权证”。小产权房等于没有产权，其合法性一直备受争议。

二、小产权房的价格区间

小产权房价格受房屋质量、楼层高度、所在地区、周边环境等因素的影响，价格区间差别很大。通常而言，小产权房的总价在20万—100万之间。其中20万—40万的价格比较常见。而象18万一套的价格，十分鲜见，几乎不可能实现。

三、18万一套房的真实性

目前，市场上存在部分不合法的房源。一些不法开发商为了提高销售量吸引买家，会将一些严重违规的房源做出“低价”的幌子来捆绑销售。18万一套房很可能就属于这种情况。因此，购房者在购房前既要注意甄别开发商，慎重考虑各种因素，综合考虑后做出购房决策。

四、小产权房的风险

小产权房在产权和法律上面临很多风险。首先，产权证书是“不动产权证”，并非房屋所有权证，这就意味着小产权房持有者无法享有房屋所有权。其次，小产权房的合法性备受争议，存在着政策风险和法律风险，随时可能面临拆迁和法律纠纷风险。

五、总结

在市场上，小产权房价格区间差别很大，而18万这样的价格几乎不可能实现。购买小产权房存在很多风险，潜在的产权问题、政策法律风险以及拆迁风险都需要购房者认真考虑。购房者在购买前应当仔细研究相关政策法规，并在甄别开发商、选择房源等方面多做功夫，确保自己的购房决策是明智的。

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