深圳小产权房为什么这么多(深圳小产权房大揭秘：为什么这么多？)

深圳小产权房引起了众多人的关注，为什么会出现这么多小产权房呢？本文将从四个方面进行分析。

一、政策原因

深圳小产权房的出现与当地的政策密切相关。1980年代末期，为了扩大经济和环境建设，深圳市制定了一系列的土地政策，其中一项是对征地农民和城市的无房户等人群提供可负担房屋。因此，小产权房应运而生，迅速流行起来。

二、独特的土地性质

深圳市的土地供应与其他城市不同，大部分土地都是国有土地，并且由政府掌控。在深圳市区，小产权土地被认为属于工业园区或是城中村（瑶光、水田村等），属于农村土地，则属于广东省"三变"土地（即由农用地、林地、水面转为非农用地）。这使得小产权房能够在这些土地上建设，不受房产证限制。

三、人口增长和住房需求

随着深圳市经济的快速发展，吸引了大量人口涌入，对住房需求也大大增加。而深圳市的消费水平和生活水平不断提高，房价的上涨让很多人不得不寻找便宜的住房。小产权房的出现，正好满足这一需求，成为了很多人选择的住房方式。

四、土地规划与开发时间不同

深圳市作为改革开放的试验区，很多土地规划与开发时间没有顺序。在土地规划的初期，很多地块的发展并没有严格遵照规定的程序，也就是说，在深圳市的土地规划、建设和管理过程中，由于涉及到很多政策和利益问题，使得地块的使用和开发与所属产权不一致。所以，在这么多的混乱地块中，小产权房大量出现。

结论：

深圳小产权房大量出现是多种原因综合作用的结果。虽然存在土地政策、土地性质、人口增长和土地规划等多方面因素，造成了小产权房的兴起。但同时也应该看到，小产权房的发展必须要受到政府的控制和管理，不能随意建设。

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