深圳小产权房可以买吗(深圳小业主权益：小产权房可否购买？)

深圳是一个经济发达的城市，小业主面临的问题备受关注。本文将以深圳小业主权益：小产权房可否购买？为主题，从四个方面对深圳小业主的权益问题进行详细阐述，以供读者参考。

一、小产权房的概念

1、小产权房指的是建设单位在未取得相应手续的情况下，擅自将房屋售卖出去。这类房屋一般不具备商品房的所有权利，在购买时需要签署协议。

2、小产权房在深圳是一个较为敏感的话题，因为深圳拥有较严格的房屋管理法规。在深圳，小产权房没有合法的买卖流程，一旦发现，会面临强制拆除的风险。

3、但是由于历史遗留问题和市场需求，一些小产权房被出租和出售。这时候，人们就会面临一个问题：深圳小业主能否购买小产权房？

二、小产权房购买的优缺点

1、购买小产权房的优点是价格相对便宜，抗跌能力较强，是一个比较稳健的投资方式。

2、缺点是购买后不能拥有产权，可能会面临被拆除的风险。而且，小产权房在权属上存在很大的争议，无法完全保护业主的利益。

3、因此，在购买小产权房时，需要谨慎考虑，权衡利弊。如果想要长期居住，还是建议购买合法的商品房。

三、深圳小业主购买小产权房的风险和注意事项

1、首先，需要了解小产权房的权属情况，尽可能通过权属调查来了解房屋是否存在争议。

2、其次，在购买前需要签订协议，确保购房合法，保护业主的利益。

3、还需要了解小产权房的用途，避免购买违规用途的小产权房，例如违建和商业用途。

4、购买小产权房后，需要严格遵守相关规定，不得私自改变房屋用途和结构。

四、解决深圳小业主的住房困难需要的措施

1、政府应加强对违规小产权房的管理和整治，保障群众住房安全。

2、政府应尽快出台政策，支持小业主购买合法的商品房，缓解住房问题。

3、政府可以通过加大供应和降低资金门槛等方式，吸引更多大型房地产企业进入深圳市场，提高住房的供应量和质量。

五、总结

本文以深圳小业主权益：小产权房可否购买？为主题，从四个方面对深圳小业主权益问题进行了详细阐述。虽然小产权房价格相对便宜，但购买需要谨慎选择，严格遵守相关法律。政府应加强管理和出台政策，解决小业主的住房困难。

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