深圳小产权房可以买吗(深圳小产权房购买攻略，你需要知道的几个关键点)

深圳小产权房是指90年代前未取得宅基地使用权的住宅。由于它的价格低廉、交易便捷等优势，吸引了不少购房者的关注。但是，购买深圳小产权房需要注意一些关键点，本文将从物权法律规定、产权认证、物业管理、资金来源四个方面进行详细阐述。

一、物权法律规定

从法律层面上来看，对小产权房的使用权、转让权、继承权等都有严格的规定。购房者需要注意要求房主出具相关材料，如购房合同、产权证等。同时，因为小产权房没有物业专管机构，缺少维护管理，需要购房者在签合同时尽量将权利义务规定清楚。

二、产权认证

购房者在购买小产权房时，需要将房屋所在的小区的产权归属情况进行调查，确保房屋所在的小区的产权问题得到妥善解决。同时，还需要查看房屋的登记材料，确保该房屋的产权证明文件真实有效。

三、物业管理

购买小产权房时还需要关注小区物业管理的情况，因为小产权房通常缺少专门的物业公司进行管理，产生的垃圾清理和环境卫生等问题可能会影响生活质量。购房者可以选择主动参与小区管理，让小区的管理更加有序、规范。

四、资金来源

购买小产权房需要考虑资金来源。有些购房者可能会尝试通过多次贷款或者找假合同等方式来凑足购房资金，这种方式既不安全也不符合法规。建议购房者在购买小产权房之前需要仔细评估自己的资金状况，选择适合自己的购房方式。

总结：

购买深圳小产权房需要注意一些关键点，包括法律规定、产权认证、物业管理、资金来源等。购买前需要对房屋的产权情况进行认真调查，确保购房的安全性和合法性。同时，也需要关注小区的物业管理情况，尽可能地维护小区的整洁和有序。购买小产权房时应选择真实可靠的交易方式，保障自身的合法权益。

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