小产权房不能买卖以后怎么处理呢(小产权房出售受限，如何处置？)

随着城市化进程的加速，小产权房的出现为人们提供了一种低成本的居住方式，但其出售受限也成为其存在的一大制约因素。本文从四个方面对小产权房出售受限问题进行详细阐述和探讨。

一、政府管理措施

1、加强管理：政府应加强对小产权房的管理，确保其合法合规。对于存在安全问题、违法建设的小产权房，应通过拆除等方式加以整治。

2、鼓励转让：对于符合条件的小产权房，可以鼓励业主将其转让给政府或其他有资质的机构进行管理和维护。

3、完善政策：政府应加强对小产权房的政策支持和保障，在满足相关条件的情况下，给予其合法的转让和出售权利。

二、房屋产权问题

1、产权转移：对于小产权房的业主，可以通过产权转移的方式将其房屋产权转移到符合法律规定的合法购买者手中。

2、房产合法性：对于购买小产权房的人来说，应注意查证其房产的合法性，以免在未来出现产权纠纷的情况。

3、政府协助：政府应当积极协助小产权房业主和购买者解决产权问题，确保其合法权益。

三、社会合作机制

1、社区合作：小产权房所在社区应该建立有效的管理合作机制，在社区内加强管理和维护。

2、房屋合作：对于购买小产权房的人，可以与其他业主合作，将多个房屋合并成一个产权单位进行销售。

3、合作机构：社会组织和商业机构可以利用自身优势，推动小产权房的管理和出售，为小产权房业主提供更好的服务。

四、市场化出售

1、房产估价：通过对小产权房的房产估价，确定其市场价格，减少业主出售的不确定性。

2、出售途径：小产权房可通过拍卖、二手房交易网站等途径进行出售。

3、购房贷款：银行可支持购买小产权房的人提供购房贷款，减轻购房人的经济负担。

五、总结：

总的来说，小产权房出售受限问题的解决需要政府和社会各方的积极参与，依靠完善的政策和市场化的出售方式，有效提升小产权房的价值和市场化程度。希望相关政策和措施能够尽早得到实施，为小产权房的业主和购买者提供更好的居住环境和保障。

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