小产权房不能公正怎么办(小产权房亟待公正化：如何解决这一问题)

小产权房是指未经政府批准的建设和销售的房屋，其产权不完全、不稳定，给购房者和社会带来了许多问题。本文将从法律、政策、土地、市场等4个方面对小产权房亟待公正化进行阐述，提出解决该问题的建议。

一、法律的底线

1、建立法制化管理机制。要加强法律监管，明确小产权房合法性和产权归属，制定相关法规和管理办法，防止违规建设和销售。

2、加大执法力度。要加强执法力度，对违法建设和销售的小产权房进行打击，依法处罚相关责任人，维护市场秩序和购房者权益。

3、完善产权保护机制。要建立健全的产权保护机制，明确小产权房的产权性质，加强产权登记和交易环节的监管，确保产权的有效保护。

二、政策的引导

1、出台政策规范小产权房。要出台相关政策，对小产权房进行规范，明确其合法性和产权归属，加强市场准入和退出机制，保护购房者权益。

2、加大公共租赁住房建设力度。要加大公共租赁住房建设的投入，以满足低收入群体的居住需求，减少对小产权房的需求。

3、推动城市更新和棚户区改造。要加大城市更新和棚户区改造力度，提供更多合法、安全的住房供应，减少小产权房的存在。

三、土地的规划

1、合理规划土地利用。要合理规划土地利用，优化土地利用结构，提高土地利用效率，减少不合理的小产权房建设。

2、加强土地管理和监管。要加强土地管理和监管，规范土地供应和使用，严格审查小产权房项目，杜绝违规建设和销售。

3、建立土地使用权保护机制。要建立健全的土地使用权保护机制，明确土地的使用权和产权归属，保障土地的合法性和稳定性。

四、市场的引导

1、增加合法住房供应。要增加合法住房的供应，建设更多符合规划和规范的住房项目，满足市场需求，减少对小产权房的依赖。

2、加强购房者教育。要加强购房者教育，提高购房者的法律意识和房屋合法性的认知，避免购买小产权房带来的风险。

3、建立市场准入机制。要建立市场准入机制，加强房地产市场的监管，规范销售行为，杜绝违规销售小产权房的现象。

结论：小产权房问题亟待公正化解决。要从法律、政策、土地和市场等多个方面入手，加强法律监管和执法力度，出台政策规范小产权房，合理规划土地利用，增加合法住房供应，引导房地产市场健康发展。同时，加强购房者教育，提高购房者的法律意识，共同推动小产权房问题的解决，实现住房市场的公正和稳定发展。

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