小产权房主过世和谁过户(小产权房过户问题：业主去世后如何处理？)

小产权房过户问题，尤其是业主去世后如何处理，是当前社会广泛关注的话题。本文从法律、遗产、继承和补救措施四个方面，详细阐述了小产权房业主去世后过户问题的处理方法。通过本文的阅读，读者将会了解到有关小产权房遗留问题的基本法律规定和个人继承权的限制性条款以及如何通过遗嘱维护小产权房业主的合法继承权。

一、法律问题

小产权房的法定继承人往往会面临法律问题。根据《物权法》相关规定，小产权房的继承问题需要遵循“毫无疑义”的原则。在业主去世得到确认并确定继承人后，原有产权证书应经遗嘱认证公证处认证，并替换新的证书。 如果业主没有遗嘱，他的财产会依据继承法来进行分配。

二、遗产问题

小产权房继承问题还牵涉到遗产问题。业主离世后，他留下来的房产将归其继承人所有。如果业主没有遗嘱，那么他的遗产分配将依据继承法来进行。如果业主有遗嘱，他的遗产将依照遗嘱进行分配，但需要遵循法定继承权。

三、继承限制问题

小产权房继承问题，同时考虑到了继承限制问题。以小产权房为例，房产的所有权归继承人，但是在继承方面有诸多限制。小产权房的业主离世后，继承人必须通过公证处办理证书继承手续。此外，中介机构不会代表继承人进行过户，这需要继承人亲自到房产管理部门办理。

四、补救措施问题

小产权房继承过程中存在种种问题，但有一些问题可以通过补救措施得到解决。首先，业主可以在生前为自己的产业进行遗嘱公正，明确继承事项。其次，在继承的过程中，相关人员应该积极地解决争议，以便继承过程顺利进行。

总结：

小产权房的过户问题在业主离世后，仍然牵涉到了法律、遗产、继承和补救措施问题。继承人必须注意不同继承情况的限制性条款和法律规定，并积极采取措施，以使继承过程顺利进行。本文的内容可以帮助读者更好地了解这一问题并为小产权房继承和过户提供一些帮助。

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