小产权房买了有什么后果(小产权房购买 风险不容忽视)

本文主要介绍了小产权房的购买风险，旨在提醒购房者在购买小产权房时要充分了解相关知识和注意事项，以免受损失。

一、小产权房的定义

小产权房是指建设用地未取得国有土地使用权或者没有经过有关部门审批的住宅建筑。因其产权不稳定，一般只能进行局部装修，且不能够申请公积金贷款和银行贷款，更不能够在二手市场上交易。

而该类房屋通常以较低的价格出售，是一些低收入群体在没有其他选择的情况下购房的唯一途径。

二、购买小产权房的风险

1、产权不明确

由于小产权房的产权来源不明确，且地区或政府对小产权房的政策不同，所以其产权存在约定情况或存在不稳定等情况，一旦政策有所变动，承认小产权房的政策被取消，购买者将面临巨大的风险。

2、利益受限

小产权房的购买者无法获得升值收益和其他类似的房产所带来的利益，房屋也很难流通，极大影响了购房者的资产转移。

3、装修限制

由于小产权房的装修只能进行局部装修，不允许更改户型及扩建，使得住户需要面对较小的居住空间和较为陈旧的装修款式,影响居住舒适度。

三、如何避免小产权房购买风险

1、了解政策

在购买时，需要到政府有关部门查询相关的小产权房政策，以了解其发展前景和变化可能对购房者造成的影响。

2、认真阅读合同条款

在购买小产权房时，要认真阅读购房合同的条款，以确保所购房屋的权益和责任明确。

3、选择有保障的房地产开发商

购买小产权房时要选择有良好信誉的开发商,确保房产质量和安全问题，同时缩小购房风险。

四、小产权房的未来发展趋势

小产权房立足于基层市场，是解决低收入群体住房困难的有效途径，但其固有的风险和局限性不能忽视，需要政府相关部门对其进行规范管理，以确保购房者的资产安全。

五、总结

购买小产权房的风险不容忽视，购房者在购房前需要充分了解相关知识和注意事项。同时，政府相关部门也需要加强对小产权房的监管和规范，为购买者提供安全、稳定的购房环境。

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