小产权房子写谁的名字(谁是小产权房产权人？——揭秘产权背后的名字)-2023东莞小产权房出售

小产权房屋由于产权缺乏保障，一直是不少购房者们所避免的。但是，当下在一些地方，小产权房屋却成为了市场中的热门，是如何在市场中得到认同的呢？本文将通过揭秘产权背后的名字，探讨谁是小产权房产权人。

一、村民委员会

小产权房产权人其实常常是所在村民委员会。随着城市扩张，不少农田逐渐被拆迁后，部分地区的乡村自然村庄不断缩小，更注重发展城市建设。而村民委员会可以将原本是耕地的地块升格为建设用地，条件是必须是农户自筹资金，盖起限高限价的“三合一”房屋，政府无任何投资。建成后房屋就被村委会统计在了小产权房屋名下。

当然，也有一些小产权房不是自己盖起来的，而是通过出租、购买、转让等方式来获得的。这些房子的产权人名称亦可能是通过中间人等途径来变更的。

二、农村集体所有制

农村集体所有制也可以成为小产权房产权人。根据国家有关法规，在农村集体土地上建房，其产权自然属于集体。而不少建在农村集体土地上的房屋都是未经开发商国有土地使用权出让而自建的，这部分属于小产权房。此外，为了吸引贫困村民发展林果经济，国家允许村庄流转林地，用于盖房等经济用途，这部分地块的建筑物也属于小产权房屋。

三、国家森林公园管理局

一些小产权房位于风景区中，其产权属于国家森林公园管理局。这些房屋一般都是在早期建成、早期开发的时期出现的，政府并没有对其进行严格的管理。

四、其他机构或个人

有一些小产权房由身份特殊的机构或个人持有，例如国有企业或军队单位。此外，也有一些小产权房被私人持有，其物业范围可能覆盖在私人土地上。

五、总结：

小产权房的产权人主要涉及村民委员、农村集体所有制、国家森林公园管理局、国有企业以及个人等多个机构和群体。然而，无论其产权人身份如何，小产权房产权依旧存在着诸多问题和风险。追究产权背后的名字并不是解决这些问题的根本之道，只有通过逐步完善法律相关规范、扩大小产权房纳入城市规划等方式，才能顺利解决小产权房产权问题。

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