深圳小产权现在能过户吗(深圳小产权房现可过户吗？)

深圳的小产权房是指土地使用权在房屋建设时只拥有20年至40年的小产权，一直以来，小产权房都存在着转让和过户难的问题，而现在，深圳市政府出台了小产权房的过户政策，许多业主都想知道深圳小产权房现在是否可以过户。本文将从4个方面进行阐述。

一、政策背景

深圳市政府在2023年7月发布了有关小产权房的规定，允许符合条件的居民进行过户，但是要求过户的业主必须在购房时已经满足规定条件，包括符合购房资格、符合用途条件等。

此外，政策还规定，过户后的产权证上标注有“限售（上市交易除外）”的字样，即对于小产权房进行交易时，只能通过二手房交易以及改建成“城中村改造房”等方式出售，不得通过市场交易。

这项政策的实施是为了规范深圳市的房地产市场，保护购房者的权益。

二、符合条件

按照政策规定，深圳小产权房现在是可以过户的，但是必须符合以下条件：

1.购房时符合条件：小产权房过户的前提是在购房时已经符合条件，购房者必须持有符合购房资格的证件，并且符合房屋使用的条件。

2.住房证明：对于小产权房过户申请，业主必须提供住房证明，这一点非常重要。

3.缴清所有费用：业主在过户前必须缴清所有相关费用，包括个人所得税、土地款、房屋款等。

三、手续要求

对于深圳小产权房过户手续要求，一定要符合以下规定：

1.过户申请：业主需要向当地住房保障部门提出过户申请，并提供购房合同、房屋证明等相关资料。

2.土地管理部门审批：业主所在的乡政府或居委会会将业主提交的申请材料发送到土地管理部门，由土地管理部门进行审批。

3.不动产登记：审批通过后，业主需要到不动产登记中心进行办理不动产变更登记手续，以确保过户的合法性。

四、注意事项

对于深圳小产权房过户需要注意以下事项：

1.过户时需慎重：过户房屋的产权证、房屋买卖合同等都需要进行严格审查，确保过户的合法性。

2.过户后不能再次过户：一旦小产权房进行过户，就不能再次进行过户，因此业主在办理过户手续时必须慎重考虑。

3.注意相关税收：业主在办理深圳小产权房过户时需要注意相关税收问题，如个人所得税、土地款、房屋款等。

五、总结

深圳小产权房虽然存在着转让和过户难的问题，但是政府的政策调整给了业主们希望。现在，符合政策条件的业主可以进行小产权房的过户，但是过户后的产权证标注有“限售（上市交易除外）”的字样，且过户后不可再次过户。

对于业主来说，在过户时需要严格遵守相关手续和规定，确保过户的合法性，避免遭遇不必要的麻烦。

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