深圳小产权的房子能买吗,自己住有保障吗(深圳小产权房可买吗？住宿保障如何？)-2023东莞小产权房出售

本文旨在探讨深圳小产权房是否可购买以及相关住宿保障措施。在介绍背景信息的基础上，分别从政策法规、购买可行性、住宿保障方案和购房注意事项四个方面进行详细阐述。

一、政策法规

深圳市政府于1993年公布《关于加快房地产业发展的若干意见》，该文件首次提出了“小产权房”这一概念。小产权房指的是在宅基地上，未经国家或集体审核批准，未颁发法定房屋所有证和不具备划拨资格、出让资格的住宅房屋。由于受到政策和法规的限制，小产权房并不在政府官方购房计划范围之内，因此不能够使用住房公积金等一系列购房优惠政策。

二、购买可行性

小产权房还存在另外一种概念，即“限房价、竞地价”房。这类小产权房受到政府合法资格审核，可以正常销售，并且购房者可以享受相应的政府购房优惠政策和银行贷款政策。但需要注意的是，购买者需花费一定的时间、精力和金钱来寻找合适的房源，并且需对房产产权清晰情况进行核实，不进行测量、评估等必要步骤，存在一定的购买风险，并且不能通过银行按揭贷款购买，需要全款支付。

三、住宿保障方案

尽管小产权房不能使用住房公积金等一系列购房优惠政策，但购买者可以根据自身条件寻找适合的住宿保障方案。政府在早期就提出了“人民有住房过得去、有工作有事业能发展、有社会保障有合法权益得到维护”的众多房地产发展目标。因此，有关部门为缓解深圳市的住房压力，推出了租赁型住房项目，并在2023年推出了“一人一租”规划，目的是在五年内，将城市租赁住房供应量提升到50万套，缓解住房困难问题。