北京小产权房可以买吗(北京小产权房购买攻略，资格、限制一网打尽)

本文将为您介绍北京小产权房购买攻略，包括资格要求和限制条件。了解这些信息，有助于您更好地把握购买小产权房的机会。

一、资格要求

1、北京市户籍或在北京市连续缴纳社会保险满一年以上的非北京户籍居民。

2、家庭名下无其他房产。

3、否认未缴纳房屋维修基金、物业费等不良房屋信息。

二、限制条件

1、面积限制：北京市小产权房面积不超过140平方米。

2、土地属性限制：小产权房一般都是由单位分配土地，或是由农村宅基地转化而来，因此不能分割、转让或进行抵押贷款。

3、政策限制：小产权房不能享受政府分租、廉租房、公租房等保障政策，不得在小产权房内进行商业经营，严禁违法建设、扩建、装修或改变用途等行为。

三、购房攻略

1、关注小产权房官网：北京市住房和城乡建设委员会官网上，有发布小产权房的信息，购房者可以认真关注并及时把握机会。

2、选择专业的房屋中介：房屋中介可以帮助购房者更好地了解市场情况，筛选合适的房源，协助购房者完成购房交易等方面提供帮助。

3、审慎选择小产权房：购房者应该从房屋的位置、硬件设施、小区环境、法律风险等多个方面进行综合考虑，选择合适自己的小产权房，确保自己的购房决策是明智的。

四、注意事项

1、购买前要认真核实房产的真实性，防止遭受欺骗。

2、购房时要对交易双方的身份证、收入证明等进行认真核实，避免买到假房源或与不良中介合作。

3、购房时一定要仔细阅读合同条款，避免签订不利于自己的合同条件。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到购买北京小产权房的资格、限制和购房攻略等信息。在购房时一定要认真核实房产信息，选择专业的房屋中介，审慎选择小产权房，并注意购房时的注意事项，才能取得理想的购房效果。

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