夫妻离婚小产权房如何分割2023年(夫妻离婚如何分割小产权房？)

夫妻离婚如何分割小产权房？本文将从小产权房概念、共有财产分割、小产权房权属确认及处置四个方面对该问题进行详细阐述。

一、小产权房概念

1、小产权房是指未经法定程序批准的建筑物，建造、销售与登记时不符合国家法律、法规、标准或规划、计划、土地管理要求的自建房。

2、小产权房处于非法地位，一般来说不存在办理不动产登记手续的可能性，并且小产权房不能享有国家和政府对于合法住房的保障。

3、夫妻离婚时，小产权房依然属于共有财产，做好小产权房分割的具体操作十分必要。

二、共有财产分割

1、夫妻离婚时，按照《中华人民共和国民法通则》规定，婚姻存续期间所得的财产均为共同财产。离婚后，要进行共有财产的分割。

2、对于小产权房作为共同财产的情况，建议依法立案解决。因为小产权房不存在不动产证明，要靠另外一种方式予以解决。

3、在分割共有财产时，要以公开、公正、公平为原则，在充分尊重夫妻的意愿的基础上，制定合理的财产划分方案。

三、小产权房权属确认

1、小产权房的交易需要满足以下条件：（1）已建好的房屋。（2）不容易换证、转让，即不动产证书。（3）价格较低。

2、房主需要对小产权房进行产权确认，鉴定小产权房所有权是否在法律的保护之内。

3、如果小产权房的拥有者能够证明其拥有合法权利，那么可以通过合法的途径予以转让。

四、小产权房处理方法

1、小产权房多数处于非法地位，其不具备不动产权利证明，一般只能通过口头协议等方式予以处理。

2、可以通过购房者支付一定的赎金，在原房主的配合下完成小产权房的转让。

3、如果小产权房处于非法地位，不能在法律的保护之内，这种情况下，要根据具体情况选择适当的处理方式。

五、总结

本文为大家介绍了夫妻离婚时如何分割小产权房。对于小产权房的处置，我们必须依据国家法律法规，按照正确的程序予以处理。在实际操作中，还需根据具体情况制定合理的方案，以公开、公正、公平的原则分割共有财产。希望本文能帮助到大家解决相关问题。

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