小产权房主去世后房屋怎么继承(小产权房继承问题详解)

小产权房问题一直备受关注。本文详细探讨小产权房继承问题，包括定义、政策、继承流程和注意事项。

一、定义

1、小产权房是指未经政府批准，由村务委员会或村集体自行划分土地，盖起来的、无法办理产权证的房屋。小产权房属于一种非法建筑，没有土地使用权、没有产权证，因此也不能办理房屋买卖等手续。

2、小产权房的数量众多，分布在全国各个农村地区。由于一些特殊的历史原因和政策限制，小产权房的问题一直未得到有效解决。

二、政策

1、小产权房并不合法，因此在国家政策上没有固定的规定。但是，为了改善农民居住条件，地方政府常常会针对小产权房出台特殊政策，如草案审议中的小产权房转换政策。

2、然而，这些政策的实施还存在一些不确定性和限制。如有的政策要求房屋使用年限，到期之后要拆除房屋。因此，小产权房居民的权益也面临着很大不确定性。

三、继承流程

1、在小产权房主人去世后，子女可以依据民法的相关规定来继承房屋。但是，请注意，小产权房并不是合法的产权，不能正常继承。

2、实际上，小产权房的继承主要是通过村委会或者乡政府的档案来确定，因此要保存好小产权房的相关证明材料，如房产证、土地证等。

3、同时，继承小产权房需要缴纳一定的继承税和过户费用。另外，小产权房的继承也需要遵循土地法和城镇规划法等相关法规。

四、注意事项

1、购买小产权房时应该谨慎，尽量避免购买非法房产。

2、如果已经购买小产权房，要妥善保管好房屋证明和土地证等相关证明材料，避免丢失。

3、在继承小产权房时，一定要按照相关法规进行，避免出现继承纠纷。

五、总结

综上所述，小产权房继承问题是一个复杂的问题，需要谨慎对待。在购买、继承小产权房时，需遵循相关法规并谨慎处理。

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