小产权房想改名字怎么办(从小产权到合法产权，改名为这样可以顺利进行)

本文将讨论如何从小产权到合法产权，并提供改名的方法以顺利进行。小产权房指的是在城市土地出让前所建造的房屋，因为缺乏合法的土地使用证和房产证，往往成为购房者的风险。然而，通过改名，小产权房可以转变为合法产权，从而获得土地使用权证和房产证。

一、申请土地使用权证

首先，需要了解小产权房所在土地的出让情况。如果该土地已被政府出让，则可以申请土地使用权证。在此之前，需要先办理房屋的规划审批和建筑验收手续。同时，还应提供相关的资料和证明文件，如房屋产权证、房屋融资贷款证明等。申请土地使用权证是向政府证明该土地可以被合法使用和使用的证明，因此是合法产权的关键步骤。

二、申请房产证

获得土地使用权证后，可以开始申请房产证。在此之前，需要将建筑物进行规划登记和产权转移登记。这一步的关键是要在房产登记过程中将小产权房转变为大产权房。通过交纳契税和不动产权证办理费，可以更改房屋的所有权归属，获得合法的房产证。此外，还需要确保房屋符合相关的法律和规定，如《房屋登记规定》和《不动产登记暂行条例》等。

三、更名

一旦获得了土地使用权证和房产证，小产权房就可以转变为合法产权房。然而，这时候还需要更改房屋的名称，以符合新的产权证明文件。更名需要持有合法产权证的人向相关部门进行申请，并提供相关的文件和证明。

四、法律风险

对于小产权房的改名，需要注意一些法律风险。例如，在房产转移登记时，可能会因不法经纪代理或不法中介机构的欺诈或强迫责任造假，而导致房屋产权证明文件不符合事实。此外，在房屋更名过程中也可能会涉及一些承包、协议等违法违规行为。因此，在进行改名过程中，应该遵循法律法规，严格遵循相关程序和规定。

五、总结

通过以上四个方面的详细讨论，我们可以看出如何将小产权房转变为合法产权房并更名。尽管该过程可能涉及到一些法律和政策障碍，但是获得合法土地使用和房产证是使小产权房安全地变为合法产权房的关键步骤。我们希望本文为小产权房业主提供了有用的指南，也提醒读者注意在改名过程中的法律风险。

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