怎样买小产权房不会被坑(如何避免被坑的购买小产权房指南)

如何避免被坑的购买小产权房，是一个备受关注的话题。本文将为大家介绍购买小产权房的风险，以及如何避免被坑的购买小产权房指南。

一、小产权房的风险

1、小产权房存在法律风险。根据我国的相关法律规定，小产权房是非法的，因此在购买小产权房时要承担法律风险。

2、小产权房的土地性质不清楚。由于小产权房所在的土地所有权不明确，因此在购买小产权房时存在土地性质不清楚的风险。

3、小产权房基础设施不完善。由于小产权房不受政府的规划和控制，因此在小产权房区域内的基础设施往往不完善。

二、选择正规渠道购买小产权房

1、通过正规的房产中介购买小产权房。房产中介可以提供权威的房产信息，可以避免购买假房产信息的风险。

2、通过有信誉的开发商购买小产权房。有信誉的开发商一般都会提供权威的房产信息和完善的售后服务。

3、通过拍卖渠道购买小产权房。拍卖渠道可以避免房产信息不真实的风险，并且由于是公开拍卖，价格相对较为透明。

三、查看小产权房的土地性质和规划情况

1、查看土地使用证。购买小产权房时，要先查看小产权房所在土地的土地使用证，确认土地的性质和使用范围。

2、查看区域规划。购买小产权房时要查看小产权房所在地的城市规划和建设规划，以确保小产权房符合政府规划。

3、了解小区内的基础设施。购买小产权房时要了解小区内的基础设施是否完善，例如供电、供水、供气、道路等方面。

四、注意购房合同中的条款

1、购房合同中应明确小产权房的产权和使用权。购买小产权房时应确保购房合同中明确了产权和使用权的范围和期限。

2、购房合同中应明确小产权房的交易价格和付款方式。购买小产权房时应确保购房合同中明确了房屋的交易价格和付款方式。

3、购房合同中应对开发商提供的售后服务进行约定。购买小产权房时应确保购房合同中明确了开发商提供的售后服务，例如质保期等。

五、总结：

购买小产权房存在很多的风险，但是通过选择正规渠道、查看土地性质和规划情况以及注意购房合同中的条款，可以最大程度地避免被坑。在购买小产权房时，我们应该保持谨慎态度，选择正规渠道购买，并且认真查看房产信息和购房合同的条款。

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