成都小产权房能买吗(成都小产权房购买攻略)

本文介绍成都小产权房购买攻略，包括政策解读、购房流程、注意事项和优缺点分析。

一、政策解读

1、小产权房定义：指在城市规划范围内、未纳入国有土地储备的土地上，因各种原因未能办理土地使用权、房产证等手续而建造的房屋。

2、现状：成都市小产权房政策执行多年，但存在法律法规不明确，买卖、登记、贷款等问题多发。

3、政策解读：成都市出台了关于小产权房的管理办法，允许居民购买小产权房作为住房，但需要符合相关规定，如户籍要求、面积限制等。此外，购房者还需要注意相关风险和权益问题。

二、购房流程

1、房源选择：通过不同的渠道获取小产权房的信息，如房产中介、公共资源交易平台等。

2、交易流程：签订购房合同、办理首付款和贷款、办理房屋过户和登记等。

3、注意事项：购房者需要核实房源资料的真实性，如产权证、规划许可证、建设工程规划许可证等。另外，购房者需要注意小产权房的权益保障和购房风险。

三、注意事项

1、产权纠纷：由于小产权房存在未批土地、规划不明，等等原因，很容易产生产权纠纷，购房者要谨慎选择房源。

2、税费问题：小产权房不在规划范围，存在税费等问题。购房者需了解好各种税费并稳妥处理。

3、身份限制：购房者需符合户籍、房产等相关限制要求，否则无法购买小产权房。

四、优缺点分析

1、优点：小产权房价格相对较低、购买途径多、可用于自住或出租等；

2、缺点：存在法律法规存在的风险、资质不明、底层保障不够健全、质量参差不齐等问题。

3、购房者需对以上要素详加权衡，全面判断是否适合购买小产权房。

五、总结

本文详细介绍了成都小产权房的购买攻略，从政策解读、购房流程、注意事项和优缺点分析四个方面进行了阐述。希望通过本文，购房者可以更好地了解小产权房，并在购房过程中提高自身的咨询和判断能力。

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