深圳买了小产权房会影响商品房吗(买小产权房影响商品房吗？深圳市规定解析)

深圳是一个房价高企的城市，小产权房在市场上的背景和地位备受争议。许多人都担心小产权房的购买会影响到商品房的市场。本文将从四个方面对此进行深圳市规定的解析，阐述小产权房是否会影响商品房市场。

一、小征地造成的土地供需差异

小产权房属于未获得国家产权的建筑物，通常是在未完成征收程序的土地上修建。一些经济适用房开始为了抵消土地征用而建。由于征地问题日益严重，小产权房越来越普遍。然而，小产权房的出现已经导致了土地供需差异的日益加剧，对商品房的土地供需产生一定的影响。

二、小产权房价格的高低差异

小产权房的价格要比同等面积的商品房价格便宜，由于人们的购房预算通常是固定的，购买了小产权房的购房者就会剩下更少的钱用于购买商品房。这种购买行为降低了购买力，可能会对市场产生不好的影响。

三、质量无法保证

建造小产权房的公司通常没有过高的规格和标准，这使得这种房屋的品质无法被保证。这可能意味着住户需要在未来进行更多的维修和投资。这样也会影响市场的稳定性和商品房的安全性。

四、小产权房业主购房资格不确定

在深圳，许多小产权房初期只被卖给了村民和乡镇居民。这可能使商品房的买卖被限制在一个狭窄的范围内，影响市场的稳定性和商品房价格的正常增长。

结论：

总的来说，小产权房可能会影响商品房市场。深圳市政府应该为土地审批和规划引入更多的公共利益考虑，并引导市场恢复它的秩序。通常，小产权房仅在一定时期内存在，政府应设法扩大土地供给，增加房屋货源，确保商品房市场的稳定。

本文地址:http://www.szxcq189.com/maifanggushi/149867.html