深圳买村委统建楼后悔(后悔购买深圳村委统建楼)

深圳是一个快速发展的城市，许多投资者购买了深圳的房产。但是，有些人已经后悔购买深圳村委统建楼。本文将从四个方面详细阐述这种后悔感受，包括购房原因、房屋产权、居住环境以及房屋增值等。

一、购房原因

1、购房受到奖励政策的影响

一些购房者受到政府推出的村委统建奖励政策的影响，认为这是一种投资并能获得高收益回报。但是，这些人购买的房屋通常位于偏远地区，没有基本的公共设施和服务。购房者之后可能会面临交通不便、生活条件差等问题。

2、误判房价的潜力

一些购房者在购买房屋时期望这些村委统建楼能够像其他房产一样增值迅速。但是，由于基本的设施和服务不足而导致这些楼房的增值速度远不如市中心的房产，上涨势头很慢。

3、购房时疏忽

有些购房者随意买下深圳村委统建楼，没有考虑到这些楼房的位置和区域环境。他们没有亲自去了解困境，也没有参考其他购房者的经验和建议。

二、房屋产权

1、购买房屋的产权问题

深圳村委统建楼是一种小产权房，这意味着它们的产权期限只有30年。要有生活在这里的人必须要申请续期，而这并不保证成功。因此，购房者们将失去他们的房产。对他们来说，这是一种巨大的风险并且压力非常大。

2、扩建和装修的困境

村委统建楼的申请扩建和装修是非常困难的。甚至改造只能由开发商和村委批准，而他们很可能会拒绝。这也会给居民带来很多不便。

3、家庭变迁的压力

许多购房者购买村委统建楼时可能还没有结婚或未考虑到家庭变迁的影响。家庭结构发生变化时，这些楼房很难适应这些变化。当孩子上学时，他们可能被迫搬到市中心所在地，而传统的学区房价格昂贵，这增加了家庭的负担。

三、居住环境

1、交通和基础服务

深圳村委统建楼往往位于较远的区域，车站也离得很远。当居民外出时，交通非常困难且费用较高。此外，后悔购买深圳村委统建楼的一个原因是缺乏基础服务。包括公共交通、医疗、商业、教育等服务比较不完善。

2、环境污染

深圳村委统建楼的环境可能比市中心的房产更加污染。这些楼房往往位于工业区周围，周围往往是污染较严重的环境。空气、水质以及噪音等方面都会带给居民不良的体验。

3、安全问题

安全问题是许多购房者必须面对的问题。这些建筑可能存在建筑安全隐患。此外，由于监视设施不齐全，治安环境较为混乱。

四、房屋增值

1、市场预期

一些购房者在购买时期望能够在未来的增值中获利。但是这不是可以保证的。未来的房价体现了市场预期，而当市场预期降低时，房价也会受到影响。目前针对深圳村委统建楼的产权续期政策也存在很多不确定性，这也会对未来房价走势产生影响。

2、逐梦难

除了房价走势未必如意外，购房者面临的另外一个问题是如何将这个小小的住所变成舒适的家。市中心的购房者已经享受到基础设施和服务的便捷，而深圳村委统建楼的居民将面临大量的改造工作。这又涉及到人力、物力、经济的问题。

结论：

总之，后悔购买深圳村委统建楼的原因不少，这些原因我们在文章中已经详细阐述。购房者在买房时一定要努力了解楼房的位置、环境、产权等诸多因素。本文对后悔和困境进行了较全面的探讨，这也是对购房者未来的提示和启示。

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