深圳哪些小产权房比较靠谱(深圳小产权房推荐：靠谱的选择)

深圳小产权房具有价格优势，在购房者中颇受欢迎。然而，不同的小产权房安全性和可靠性存在差异。本文从房源选择、开发商信誉度、物业管理和地理位置四个方面给出深圳小产权房推荐的靠谱选择。

一、房源选择

1、准确的信息：首先选择的是确保房源信息准确可靠的中介或开发商。谨慎阅读购房合同细则，确保相关法律规定和保障条款齐备。

2、现场勘查：在选定房源前尽量多次实地勘查，注意检查房屋材料和设施质量，据此作出购买判断。确保房屋建造年限适合，防止过早进入老化期。

3、价位比较：在选定目标房源后需要与其他小产权房价格作比较，避免过低或者过高的价格。需要对比小产权房与普通商品房价格的差异。注意不能因价格低而忽略房屋质量和安全等方面。

二、开发商信誉度

1、资质和评价：了解开发商的资质证书和行业荣誉，如是否拥有上市资格，有无获奖等等。可以参考过往业绩，如交付质量是否得到认可等等。从社交媒体、信息网站，以及其他购房者的评论中，了解开发商口碑和业内评价

2、经济实力：评估有关开发商的财务实力并考虑可持续性的发展模式。警惕一些开发商由于财务或其他原因导致的工程停滞或者其他问题。

3、服务品质：考虑开发商的服务能力和服务品质。了解开发商的物业公司是否有相关认证。了解开发商是否愿意承担物业管理责任。

三、物业管理

1、物业公司规模：了解物业公司的规模、管理经验和服务水平，选择信誉好的物业公司。对于物业管理公司规模较小的小产权房，政府应该加强对其服务的监管力度。

2、物业服务标准：了解物业公司的服务内容和标准。了解物业公司是否不时更新设备和维修技术。物业公司是否按照规定对垃圾分类处理。

3、物业费用：深入了解物业费用和收费标准，避免被收取过高的物业费。物业公司提供的物业费用应该符合市场价值，给予物业业主一个合理的计价方法。需要理解物业费的涨幅情况

四、地理位置

1、基础设施：在地理位置的挑选上需要考虑到基础设施的质量和覆盖范围，例如区域交通是否便利，是否有好的商业和医疗设施服务等。

2、房价走势：考虑小产权房的房价走势和预期价值。在当前严重的房价波动和调控趋势的下，选择小产权房也要有一定的收益预期。

3、安全环境：在选择小产权房的地点时需要考虑到物业公司是否成功地的维护小区的安全。考虑是否有犯罪高发地区，是否有良好的治安环境，例如是否有夜间巡逻等保安措施。

五、总结

综上所述，选择靠谱的小产权房需要从房源选择、开发商信誉度、物业管理和地理位置四个方面寻找方法。本文提供了详细的指引，让购房者能够便利的进行推荐。

此外，购买深圳小产权房也需要严谨的思考和比较，以避免最后造成财务损失。

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