小产权房为什么便宜(小产权房：为何如此便宜？)

本文介绍了小产权房为何如此便宜的原因，并提供了背景信息。小产权房作为一种经济适用房，价格相对较低，很受一些购房者的青睐。本文从四个方面对小产权房的低价原因进行了详细阐述。

一、政策因素

小产权房的低价主要是由政策因素造成的。由于小产权房的土地性质属于集体土地，没有取得土地使用权证的房屋，因此无法对外销售，无法转让产权，而且不能获得按揭贷款。政府为了解决一部分居民的住房需求，推出了小产权房政策，允许以租借的方式居住，从而使房价较低。

二、土地性质限制

小产权房的低价还与土地性质的限制有关。小产权房所在的土地往往是农村集体土地，无法取得国有土地使用权证书，也无法办理产权证，无法用作抵押贷款。因为无法转让产权，房屋交易市场有限，所以小产权房价格相对较低。

三、建筑质量不同

小产权房的低价还与建筑质量的受限有关。小产权房大多是一些老旧的房屋，建筑质量相对较差，而且没有经过专业的施工监督，质量无法得到保证。由于建筑质量较差，无法满足高标准的居住需求，因此价格较低。

四、地理位置因素

小产权房的低价还与地理位置有关。小产权房多分布在城市的一些偏远地区，交通不便、基础设施不完善等问题存在。由于地理位置的限制，小产权房的居住环境相对较差，因此价格较低。

总结：小产权房之所以价格便宜，主要是由于政策因素、土地性质限制、建筑质量差和地理位置因素等多方面原因造成的。购买小产权房需要谨慎考虑，需要根据自身的实际需求和经济状况做出决策。

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