小产权房主过世和谁过户(小产权房主去世，权属过户如何进行？)

本文将详细介绍小产权房主去世后，权属过户如何进行。在此背景下，引发读者的兴趣，为他们提供详细的信息和指导。

一、确定合法继承人

1、法定继承顺序

小产权房主去世后，首先需要确定合法的继承人。根据我国《继承法》，法定继承顺序为配偶、子女、父母、兄弟姐妹，并依次延伸至更远的亲属。过户手续需确认继承人身份，以便权属过户。

2、遗产继承确权

小产权房主去世后，继承人需办理遗产继承确权手续。这包括提供相关的继承人证明文件、死亡证明、身份证明等。相关部门将针对继承人的申请，审查并发放继承权证书，作为办理后续权属过户手续的依据。

二、办理遗产公证

1、公证申请

继承人在确定享有小产权房屋继承权后，应向公证处递交申请办理遗产公证。申请时需提供相关材料，如继承人证明文件、遗产核定申请表等。

2、公证过程

公证处将核实继承权人的身份和相关材料，了解相关遗产状况，以确保公证的真实性和合法性。公证流程完成后，颁发遗产公证书，作为权属过户的重要依据。

三、办理权属过户手续

1、现场申请

继承人在取得遗产公证书后，需携带身份证明、遗产公证书等相关材料，前往房管部门申请办理权属过户手续。

2、提交申请

继承人向房管部门提交申请材料，并填写相关权属过户申请表。此时，房管部门将核对材料并办理权属过户手续。

3、缴纳过户税费

在办理权属过户手续时，继承人需要缴纳相应的过户税费。具体金额和缴纳方式根据当地相关规定而定。

四、办理权属证书、产权证明

1、权属证书办理

在房管部门审核通过权属过户手续后，继承人将获得一份新的权属证书，证明他们享有小产权房的所有权。

2、产权证明补办

如小产权房原本无产权证明，继承人可在权属过户后，向房管部门申请补办产权证明。产权证明是合法权属的重要凭证，有助于继承人确保权益。

五、总结：

通过确定合法继承人、办理遗产公证、办理权属过户手续以及办理权属证书和产权证明，小产权房主去世后的权属过户工作可以顺利进行。各个环节的顺利完成，对于保障继承人的权益和房屋产权的合法性至关重要。未来的研究可以探讨更加便捷高效的小产权房权属过户流程。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/sznews/129015.html