小产权房劣势(小产权房真相揭秘：为何存在这么多劣势？)

随着城市化进程的不断加速，小产权房这种原本只存在于农村的房屋现已进入城市中心区，引起了广泛的关注。然而，小产权房存在着种种劣势，本文将从四个方面对其真相进行揭秘。

一、小产权房的定义

小产权房是指位于城市更新范围内、缺乏房产证明或房产证明不全的非法住宅，属于在农村用地范围内未经批准建设改造的房屋，因此不存在商品房、保障房、公租房等的类别，同时并不属于法定意义上的房屋。

小产权房由于其未经政府审批的建设和销售，使其在产权、医疗、教育、交通等方面存在诸多问题。

二、小产权房的劣势之一：产权不稳定

小产权房存在的一个重要问题是产权不稳定。因为它们没有房产证明，只靠口头协议承诺作为唯一合同依据，很容易发生产权纠纷。

此外，小产权房的后续继承、贷款、交易等环节都会受到较大限制，使其在房屋转让和变现方面存在很大困难。

三、小产权房的劣势之二：医疗、教育服务不足

由于小产权房未经政府的审批，所以它们往往缺乏医疗和教育等公共服务。这是由于政府在城市规划过程中并没有充分考虑到这些房屋的存在，并没有为其配备相应的公共服务，因此居民等等此类问题存在。

四、小产权房的劣势之三：生活条件差

小产权房的原材料和施工质量难以保证，由于它们不属于正规的房屋建筑范畴，因此很难保证室内环境的安全和卫生。室内通风、采光、排气等方面也很容易存在问题。

在小产权房的居住环境中，缺乏绿化和公共配套设施，社区管理也比较混乱，一些不法商贩横行，导致居民的生活质量降低。

五、为何仍有人选择小产权房？

虽然小产权房有种种劣势，但仍有一些人选择它们作为自己的居住选择，这是因为小产权房相对于正规的房屋而言，价格比较低廉，其自身具有的优势仍然吸引着不少人。

结论

小产权房是城市化过程中产生的一种非正规房屋形态，虽然其价格比较便宜，但由于其本身房产证明不全，政府无法为其提供一系列的公共配套服务，加之它们本身的生活条件不佳，因此，选择其作为住房，需慎重权衡。

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