小产权房怎样赠与有效(有效赠与小产权房：限制与解决)

本文拟探讨有效赠与小产权房所面临的限制及相关解决方法。小产权房简单效率、适应性强，但由于不具备产权证明，其存在一些不确定性，需要更具体的解决办法。本文分为四个部分，分别是：小产权房法律认知、产权证明、受赠者及赠与人的身份、合法赠与渠道等，旨在为有效赠与小产权房提供参考解决方案。

一、小产权房法律认知

1、 明确小产权房的定义及法律依据，避免不必要的纠纷。

2、 加强对小产权房市场的监管，规范小产权房交易行为，保障消费者权益。

3、 倡导群众积极参与，提升他们对小产权房的认知度，避免贸然购买，造成损失。

二、产权证明

1、 确保小产权房合法可售，受赠者在接受赠与时要查阅产权证明。

2、 需要对历届居民登记建档进行综合梳理，核实小产权房政府备案记录。

3、 具体方案参考：制定有效的小产权房产权登记管理办法，完善小产权房的登记备案制度。

三、受赠者及赠与人的身份

1、 受赠者必须符合相关的资格和条件，比如购房者可以是本地户籍或符合相关购房条件的人员。

2、 赠与人应当能够证明房屋所有权，并具备房产出让的法律资格。

3、 建立小产权房赠与登记制度，设立相应的登记机构，规范小产权房赠与行为，确保受赠者具备选房与赠与的资格和条件。

四、合法赠与渠道

1、全力推动政府和社会各界组织合作，利用小产权房赠与为基础进行公益活动。

2、 制定小产权房赠与收益和税收优惠政策，鼓励企业和个人开展义务性小产权房赠与。

3、 对于小产权房赠与项目的评估和管理，不仅要重视公益性和社会效益，而且应该切实考虑技术可行性、经济适用性等方面。

五、总结

小产权房具有简单，灵活等特点，但是需要更详细的法律条款保障，同时赠与方需要与相关机构进行合法登记和备案，确保受赠方符合足够的资格和条件，为赠与小产权房提供合法，规范的配置途径，同时要宣传推广小产权房相关法律法规和社会意义，使其成为有效扩充城市住房保障的途径和支撑。

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