小产权房房主死后房子归谁(小产权房继承归属权谁所有？房主过世后权益落入何方？)

本文将详细介绍小产权房继承归属权的所有者以及房主过世后权益的归属问题。在小标题为"小产权房的继承归属权"、"继承归属权的相关规定"、"房主过世后权益的归属"、"解决房屋继承争议的途径"这四个方面，分析和阐述小产权房继承、归属及房主过世后权益归宿的相关内容和法律规定。通过详细阐述这些方面的内容，展示了小产权房继承归属权问题的复杂性和解决之道。

一、小产权房的继承归属权

在解答小产权房继承归属问题时，首先需要了解小产权房的定义和特点。小产权房是指建设单位未按照国家法律法规取得合法的房产证，因其建设、管理等一系列问题，使得房屋无法享受国家扶持政策和保障措施，属于一种特殊的存在。根据《物权法》的规定，小产权房的建设单位或原房主仍然享有所有权。

继承归属权的相关规定

根据《继承法》的规定，小产权房的继承归属权遵循继承顺序，即依次为配偶、子女、父母和兄弟姐妹。然而，在小产权房的继承中可能涉及到多个继承人，例如多个子女或配偶的情况，这时往往会引发继承归属争议。

房主过世后权益的归属

当小产权房房主过世后，其权益将根据继承法的规定分配给合法的继承人。在小产权房继承中，房主可以通过遗嘱或法定继承进行权益分配。如果房主没有留下遗嘱，权益将根据法定继承顺序进行分配。

解决房屋继承争议的途径

如果发生小产权房继承归属争议，当事人可以通过诉讼、仲裁或协商等方式解决。

诉讼是解决继承争议的一种常见方式，当事人可以向法院提起诉讼，让法院根据法律规定进行调解和判决。

仲裁是另一种解决继承争议的方式，当事人可以协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁的结果对双方具有法律约束力。

另外，当事人还可以通过协商解决继承争议，协商可以是双方直接进行，也可以由专业的调解人进行协调。

总结：

小产权房继承归属权问题涉及到小产权房的定义、继承法及相关规定、房主过世后权益归宿的问题以及解决争议的方法等多个方面。在解决小产权房继承归属权问题时，应遵循法律规定，尊重房主的意愿，适当使用诉讼、仲裁或协商等方式解决争议，以确保权益的合法性和公正性。

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