小产权房更名注意事项(小产权房更名须知：如何避免法律风险？)

随着城市建设的发展，小产权房更名成为了广大业主所面临的问题。然而，更名过程中存在一定的法律风险，为此，本文将为大家介绍小产权房更名须知，帮助业主避免法律风险。

一、了解小产权房的属性

小产权房是指在未取得法定用地和房屋所有权证书的情况下，由村委会、居委会等管理单位出具的房产证明。在经济条件相对落后的农村地区，小产权房曾经是广大农民的住房选择。

然而，小产权房并没有法律上的承认，存在诸如审批难、变卖困难等问题。因此，如果要进行小产权房更名，首先要了解小产权房的属性和相关法律法规。

二、查看所在地方政策规定

不同地方的政策规定不同，因此，在进行小产权房更名前，需要认真了解所在地方的政策规定。

例如，有的地方规定只要满足特定的条件（如房屋稳定存在、属实关系等），就可以按照一般住房标准进行更名；而有的地方则会规定小产权房不能更名，或者必须重新办理土地使用权等手续。

三、注意合同约定与权利转移

在进行小产权房更名时，需要注意签署相关合同的约定内容。例如，要清晰约定房屋的权利转移和房屋的产权变更等问题。

同时，在更名过程中还要特别留意权利转移是否得到了当地有权机关的认可。如果权利转移未得到认可，可能会给更名过程带来麻烦甚至是法律纠纷。

四、选择合法、可靠的代理机构

小产权房更名需要进行多个环节的手续，手续繁琐，难以普及。因此，很多业主会选择使用代理机构来处理更名手续。

然而，一些代理机构的服务质量参差不齐，有的服务过程中会有违规操作。因此，在选择代理机构时，需要选择有合法营业执照和良好口碑的机构，避免被骗。

五、总结

小产权房更名不仅是一个政策问题，还涉及到法律、合同等多个方面。为了避免法律风险，需要了解相关政策和法规、注意合同约定与权利转移、并选择合法可靠的代理机构。

最后，希望业主在小产权房更名时能够牢记以上须知，顺利完成更名手续。

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