小产权房购房合同改名字流程(小产权房购房合同过户流程详解)

本文将详细介绍小产权房购房合同过户流程，带领读者了解小产权房购房过户相关知识。

一、办理过户条件

1、购买小产权房必须经过合法渠道，并且拥有齐全的产权证明文件；

2、产权证明文件必须为原始证明文件，未发生过任何涂改和拼接的情况；

3、产权证明文件必须年限在30年及以上；

4、购买者必须全额经过协商后支付房款；

5、购买者必须具备完整的身份证、户口簿等证明文件。

二、办理过户流程

1、购房合同签署

购房者签署购房合同后必须在约定日期之前全款付清，并提供齐全的产权证明文件，办理产权证明过户手续。

2、申请产权过户

购房者携带产权证明文件、身份证、户口簿、购房合同等证明文件，到当地房产管理局申请产权过户。

3、产权过户审批

房产管理局将审核提交的产权过户申请，开展产权的过户手续，并办理官方产权过户文件。

三、注意事项

1、房屋买卖方必须为法定年龄，未成年人需有家长陪同办理;

2、在产权证明过户过程中，房屋需要进行评估，评估结果会对价格产生影响;

3、购房者必须确认购买小产权房无法办理按揭贷款，且不能转让给其他人;

4、产权证明过户期间不要轻易签字，一定要慎重仔细地核对所有证明文件，签字后的产权证明文件可能会产生不可逆转的影响。

四、小心小产权房购房合同的注意事项

1、小产权房屋权属比较复杂，购买者在购买过程中一定要谨慎考虑，充分了解小区的购房合同内容;

2、购买者应该认真查阅卖方房屋的证件、特别是文件资料是否齐全；

3、在购房合同签署前一定要与卖方面基本问题及产权证明问题交流；

4、购买者应该在聘请专业律师、产权中介机构协助下，发现违法问题及时向有关部门反映。

五、总结：

在办理小产权房购房合同过户时，必须满足相关办理条件，了解过户的办理流程以及注意事项，以避免可能存在的风险。

本文内容旨在为购房者带来实际的帮助，并提醒购房者必须慎重考虑，选择合适的购房方式和合法的购房渠道。

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