深圳小产权的房子能买吗,自己住有保障吗(深圳小产权房自住安全？购房攻略来了！)

深圳的小产权房因为价格低廉，受到不少购房者的青睐。但在购买小产权房时，自住安全是必须考虑的问题。本文将从房屋性质、产权证书、开发商信誉、物业管理等角度，为大家介绍深圳小产权房的自住安全问题，并提出购房攻略，帮助购房者更好地进行判断和选择。

一、房屋性质

小产权房通常是指土地出让合同约定规定用途为经济适用住房、住宅用地等，取得的产权任期不足70年的住房。购买小产权房时，首先要查看土地证是否为经济适用住房或住宅用途。此外，还要了解该房屋的规划、用途、建筑面积等信息，避免购买到违规或无法符合自身需求的住房。

二、产权证书

深圳小产权房的产权证书通常被称作“商品房买卖合同”，这份合同对于购买小产权房的人来说非常重要。在签订合同时要注意，合同格式是否规范、是否补充实体内容、是否登记备案等问题。同时，还要了解开发商能否交齐土地款、发证情况等等，以免产生意外的风险。

三、开发商信誉

小产权房的购买方常常是以个人为主，而开发商的规模和信誉会对购买者的自住安全造成直接的影响。建议购房者在购买时，尽可能挑选有一定规模和信誉的开发商，在购买前要对开发商进行相关调查，了解开发商的历史业绩、业内声誉等信息，避免购买到存在隐患的小产权房。

四、物业管理

购买小产权房后，物业管理的质量和服务也是影响自住安全的重要因素之一。建议购房者在购房时，要对物业公司的专业性、服务质量等进行充分的了解，尽量多方面了解物业公司的情况，以便在居住之后解决物业问题。

五、总结

购买深圳小产权房需要谨慎，最好多方面咨询或了解，以确保购房选择的安全和有效性。在购买时，要注意房屋的性质和产权证书，了解开发商信誉和物业管理情况，同时还要关注周边环境等问题。只有这样才能够更好地保证购买小产权房后的自住安全。

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