小产权房不能按揭怎么办(小产权房无按揭途径及解决方法)-2023东莞小产权房出售

本文主要介绍了小产权房无按揭途径及解决方法。在小标题一中，将详细阐述购买小产权房的现金支付、借贷购买、分期付款等途径。在小标题二中，将重点讲述通过合法途径转为商品房的方法，例如转让股权、产权调整等。小标题三将介绍通过法律手段解决小产权房无按揭问题，例如申请土地证、追认合法性等。小标题四则会探讨社区认可和政府整治小产权房的方式，并提出解决方法。最后一部分是文章的总结，通过对前文的回顾并提出建议，强调小产权房无按揭问题的重要性。

一、小产权房无按揭途径

1、现金支付：以全款购买小产权房的方式，没有按揭贷款，一次性支付房款。

2、借贷购买：向银行或信贷机构申请贷款购买小产权房，按揭贷款后，按照一定的比例支付首付，剩余部分贷款。

3、分期付款：与开发商协商，按照约定的期限和金额分期付款购买小产权房。

二、转为商品房的方法

1、转让股权：将小产权房的股权出售给开发商或其他购房者，通过变更产权实现小产权房转为商品房。

2、产权调整：通过政府部门的协助，将小产权房所在的地块整体改造为商品房，重新规划产权，使之符合商品房的要求。

3、土地证申请：向当地政府申请土地证，将小产权房土地合法化，为后续解决按揭问题提供依据。

三、法律手段解决小产权房无按揭问题

1、追认合法性：通过向法院起诉，请求法院认定小产权房合法存在，承认小业主享有合法权益。

2、土地使用权转让：通过与相邻地块业主协商，将小产权房的土地使用权转让给相邻地块，以获得更好的土地资源。

3、政府补偿：通过与政府协商，争取政府给予相应的补偿，解决小产权房按揭问题，使之合法化。

四、社区认可和政府整治

1、社区认可：小区内居民团结一致，共同认可小产权房的合法性和居住权益，形成舆论压力。

2、政府整治：政府加大对小产权房的整治力度，对于违法违规的小产权房进行处罚，并推动产权转让。

3、政策支持：政府出台相应政策，提供资金补贴和优惠政策，鼓励小区协商解决问题，推动小产权房合法化。

五、总结

本文通过介绍小产权房无按揭途径及解决方法，提出了现金支付、借贷购买、分期付款等购买方式；探讨了通过转让股权、产权调整和土地证申请等方式转为商品房；介绍了追认合法性、土地使用权转让和政府补偿等法律手段解决小产权房无按揭问题；探讨了社区认可、政府整治和政策支持等方式解决问题。文章总结了这些方法的重要性，并强调了小产权房无按揭问题的解决必要性。

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