小产权房可以买吗(小产权房购买：有关政策及注意事项)

本文主要围绕小产权房购买政策及注意事项展开，分析小产权房的定义及内涵，重点介绍了小产权房购买的相关政策和注意事项，提供了一些有益的建议。

一、小产权房的定义及内涵

1、小产权房的概念：小产权房，是指以非法的手段取得的土地所建造的住房，通俗来说是违法建设的房屋。“小产权”是指开发商并不拥有该土地的产权。

2、小产权房的内涵：小产权房存在着无法取得法律居住权的情况，其所有权证数据纯正，但在实际购买过程中需要注意慎重。

3、小产权房的风险：小产权房从法律层面上讲，是一种非法的房屋，所以不具备产权利益，其所有权不能在法律上得到保障。如果购买者不了解小产权房的特殊性质，可能会面临很大的风险。

二、小产权房购买的相关政策

1、小产权房不能上市交易：小产权房没有土地使用证，也没有房产证，不能进行上市交易。

2、小产权房被规划为强拆对象，被列为限制买卖商品房名单：如果大面积拆除会影响到市容市貌，对居民造成不良影响，将会被规划为强拆对象。

3、禁止在小产权房上进行任何增减建筑、扩建等行为：购房人不能对小产权房进行任何增减建筑、扩建。

三、小产权房购买的注意事项

1、购买前要对该房屋进行充分的了解。购买人应仔细阅读房产证以及与房产证有关的其他证件信息，了解小产权房的相关情况。

2、购房人应该选择有良好口碑的实力开发商，以此保证小产权房的质量和可靠性。

3、购房人签约时最好要委托律师代表自己参与签约，以确保购房者在签约时的权益得到保障。

四、小结

经过前面三部分对小产权房购买政策及注意事项做出的阐述，不难看出，小产权房的出现给我们的生活带来了诸多许多不便之处，因此，购房者在购买小产权房时必须要时刻保持警醒，认真仔细，小心谨慎。只有把握了购买小产权房的相关规定和注意事项，才能避免风险，更好地保证自己的合法权益。

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