统建楼多少钱?统建楼多少钱?统建楼小产权房能买吗怎么续期要多少-2023东莞小产权房出售

　　统建楼多少钱?统建楼多少钱?统建楼小产权房能买吗怎么续期要多少费用 ?地域差距很大，没有具体的指导价位。“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”

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　　多年来，各方人士对小产权房的争议就没有间断过。中间也曾多次传出府里喊打喊杀之声，但最终结果却是导致小产权房更加野蛮生长，出现乱象丛生的尴尬局面。“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是一种社会上的俗称，主要指在集体建设用地上开发房地产，然后出售给集体组织成员之外的人使用，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，因此“小产权”其实也等同于“乡产权”或“集体产权”。应该说小产权属于违规不违法说的过去，但一使劲说违法了也可以往里套，关键还是量及人涉及的太大太多，曹营的事，难办得很呐。

　　由于小产权房不需要支付土地出让金、土地征用费、耕地占用税、房产开发税、城市基础设施配套费等成本，因此相对普通商品房在价格上要便宜不少。从各个城市的实际情况来看，小产权房的价格一般都在周边商品房价格20%60%之间，价格优势明显。

　　尽管农民是土地的所有者和直接控制者，但他们却缺乏合法获得土地增值收益的机会。由于缺乏合法的渠道，农民就转而以“违规”的方式争取利益。而集体用地的低成本保证了村集体、村民或房企在小产权房开发上有利可图，由此推动了小产权房市场。

　　此外，不断上扬的高房价是小产权房产生的催生剂，快速推进的城市化是小产权房发展的推动剂，直接推动了小产权房交易市场的持续升温。