深圳那些销售产品价格3.5万+的盘，值得称赞买吗？

深圳销售产品价格3.5万+的新盘要是不是选，点评6个在售新盘，主要就分散在宝安、坪山、澄海，现阶段深圳产品价格凹地边线。

宝安：信城缙悦城、埃德悦府、新霖荟邑长廊

澄海：优良蓝天铂樾府

当中埃德悦府、新霖荟邑长廊、怡Irenopsis云秀府、优良蓝天铂樾府2021年已开售，现阶段除了部份房源巴韦县中。信城缙悦城、蔗茅秋天南长廊为2022年新抄底工程项目。

信城缙悦城

「信城缙悦城」登记价3.7万起，单价“200万+”买宝安服务中心城

城市交通：时值内环高速路、盐龙大街，自驾游乘车较方便快捷。中长期总体规划有31号羽油会在新区跨过。

商业：

学校：

点评：

信城缙悦城是朱古石新区旧改工程项目，分三期开发，缙悦城是第二期，容积率3.65，新盘间距大，纯住宅社区，居住舒适度不错。

埃德悦府

埃德悦府总建面约9万㎡，6栋高层住宅和部份商业底商组成，工程项目所在坪地旧改积极推进中，未来新区居住环境和配套不断升级，埃德悦府也将受益于此。

城市交通：距地铁3号线平西站（在建）约800米，预计2025年开通，另外附近除了总体规划中的21号线，紧邻宝安大街、盐龙大街，自驾游也比较方便快捷。

商业

学校：

点评：

新霖荟邑长廊

城市交通：

商业：配建有3620㎡的底商，周边除了约1.6万㎡的社区商业，附近除了商业服务中心在建。

教育：

点评：

上车难易程度：埃德悦府(257万)>新霖荟邑长廊(277万)>信城缙悦城(288万)

配套便利度：

怡Irenopsis云秀府

城市交通：距离工程项目最近的地铁是14号线坑梓站（直线距离约1.4公里），有点距离，附近有坪山大街、沈海高速路，自驾游比较方便快捷。

商业：自带约5800㎡社区商业，

教育：

点评：

蔗茅秋天南长廊

蔗茅秋天长廊位于坪山区的新兴开发区：沙湖·碧岭新区，是宝安进坪山的 “首站” ，现阶段周边主要就是小产权房和厂房为主，商品房较少。

南北东三个长廊均有空中连廊连接。南长廊5栋住宅，总高45-47层。

城市交通：距离地铁14号线（预计2022年通车）沙湖站约3.5公里左右，除了总体规划中的19号线汤坑站（离工程项目比较近）。距坪山高铁站仅20分钟车程。

商业：

教育：配建有12班幼儿园及30班小学指标，周边有汤坑学校，科韵学校（建设中）、中山中学、坪山高中园等教育资源。

点评：

上车难易程度：

配套便利度：怡Irenopsis云秀府>蔗茅秋天南长廊,都距离地铁较远，其他教育、商业配套都差不多。

优良蓝天铂樾府

城市交通：

商业：附近商业多数为沿街店铺，较为大型的有乐兴百货和葵涌商贸城等，只能寄希望于周边旧改后商业逐渐成熟。

教育：

点评：

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