深圳小产权的房子如何买才安全（买房攻略：想买深圳小产权房？这些常识你必须知道）

深圳没席位买没法写字楼，但想在深圳有个属于他们的小家，能有甚么样优先选择？不限牌的小产权是不是优先选择？小产权买卖信用风险，买以后要特别注意甚么？

小产权房：

小产权房表述相对于卫星城工程建设工业用地的货品房。是许多地产商跑到镇里掏钱搞些地，接着在下面建的房。

1、鹿霍居民他们筹集资金修建的贫困户楼；

2、村自发性组织机构在自发性工业用树上工程建设的奶坛楼；

3、地产商掏钱，镇里自发性出地，密切合作工程建设的新盘，很多小区外形和货品房无所谓可说。

现阶段深圳的小产权房除了多大市场？

（文档作者深圳市住房和工程规划局网gk/tzgg_1/201601/t20160106_3420299.htm）

货品房11941万平方米，约128万台；

商业性廉租房住房2793万平方米，约34万台；

基层单位及对个人自建住房，4721万平方米，约55万台；

原居民自发性经济组织机构自建、拟建房26006万平方米，33.44aquatic，约650万台间。

我找到了一份由广发证券关于深圳现阶段存量住房的估算报告。

（报告作者广发证券0527）

报告指出，仅以2013-2016年间竣工的存量住房来估算，截止2016年年底，深圳存量住房约4.57亿平，856.8万台。其中——

货品写字楼1.29亿平，138.5万台；

工业区宿舍0.67亿平，171.6万台；

“小产权房”1.78亿平，445.2万台；

基层单位及对个人自建房0.47亿平，55万台。

小产权房怎样买卖：

深圳小产权房权属证明材料：

小产权房存不存在一房多卖的情况？

2、小产权的买卖都是在律师事务所见证，合同也是一式三份，律师事务所会留存一份，是业主想一房多卖，律师也会阻止，不然损失就大了。

2、深圳可供直接开发的写字楼工业用地不够，主要依靠卫星城更新。

小产权房拆迁补偿：

附几张案例图片，除了确权所需资料

买哪种小产权好？

小产权相对货品房单价便宜，但因为小产权不能贷款，所以首付要求就高，不过也有许多新的小产权房卖能给3-5年贷款，利率也比较高。

总结

适合没席位，有钱的人投资，除了刚需家庭上车，小产权可以办租赁信息申请学位。

小科普

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