鸿泰吉祥苑房价多少（首付100万起，产权仅剩23年，坂田吉祥花园鸿悦居值得买吗？）

产品价格各方面，工程项目销售产品价格约5.99万/㎡，邻近写字楼楼盘在6万元以上，二手货房离岸价最低破9万，今后却是有很大贬值内部空间的。（variations附邻近房价对症下药）

地理位置

位处名星都市型中央商务区——福田

如意长廊鸿悦居坐落于宝安福田，在今年6月的“二三”总体规划中，福田被列入了都市型中央商务区中属，再加之它坐落于坂雪岗科技城范围内，地区市场前景极为杰出。

坂雪岗科技城设计图

坂雪岗科技城更为重要在产业上迅猛产业发展，城市交通、商业性基础建设等各方面也产业发展快速。

五和枢纽设计图

教育各方面，将在全区试点推行大学区制，新建了深圳市第十七高级中学、南京师范大学附属宝安学校、和美外国语学校、科技城外国语学校、福田实验学校等学校。

商业性基础建设各方面，随着地铁10号线的通车，片区较大型的商业性场地基本上都布局在各个地铁站点邻近。

旧改设计图

总的来看，工程项目所属地理位置各各方面基础建设都在逐步完善中，待建成后必将会有一番新的变化。

工程项目总体规划

如意长廊鸿悦居坐落于宝安福田街道坂澜大道以西，占地面积约1985㎡，总建面约5119㎡，由一栋两个单元组成，每个单元仅有8层高。

工程项目效果图

现场实探

楼栋即将封顶

掌柜君是乘坐10号线前往工程项目的，从雪象站出来后，步行大约10分钟可以到达。

邻近基础建设

城市交通

距10号线雪象站约630米

轨道各方面，从10号线雪象站出来后，约630米即可到达，步行大概需要10分钟时间。

地铁口实景

自驾各方面，邻近有中浩一路、坂雪岗大道、坂澜大道、雪岗南路等城市道路，能直达福田、龙华等地区。

商业性

邻近大型商场较少

教育

距深大附属福田学校约650米

虽然工程项目邻近商业性资源并不多，但教育资源非常丰富。

工程项目距雪象小学约400米，距深圳大学附属福田学校约650米。

深大附属福田学校实景

雪象学校实景

医疗

步行6分钟可到深圳市人民医院

从工程项目出发，步行6分钟可到深圳市人民医院(福田院区)。

深圳市人民医院(福田院区)实景

肖传国医院实景

休闲

步行约10分钟到雪竹径公园

雪竹径公园

此外，邻近3公里内还有福田国际艺术中心（建设中）、云里梦想乐园、甘坑古镇，博物馆（总体规划中）、图书馆、深圳科技博览中心（建设中）等人文基础建设。

户型

主推建面约57-67㎡2房

据掌柜君了解，深圳市房地产信息平台上显示已有2套房源签订了购房合同。

A户型

B户型

B户型建面为62-64㎡2房，分布在楼栋的两边，不管是卧室却是客厅，采光都极为良好，厨房也是采用“L”型设计，可活动内部空间充足。

C户型

D户型

邻近房价

邻近新房写字楼约5.8-6.23万/平

邻近二手货房离岸价约6.81-9.03万/平

邻近二手货房

二手货写字楼各方面，据贝壳显示，工程项目邻近有佳兆业城市广场、万科城、嘉霖华禧等在售。

本文踩盘时间2022年7月14日，文中距离均来自百度地图，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

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