产品价格各方面,工程项目销售产品价格约5.99万/㎡,邻近写字楼楼盘在6万元以上,二手货房离岸价最低破9万,今后却是有很大贬值内部空间的。(variations附邻近房价对症下药)
地理位置
位处名星都市型中央商务区——福田
如意长廊鸿悦居坐落于宝安福田,在今年6月的“二三”总体规划中,福田被列入了都市型中央商务区中属,再加之它坐落于坂雪岗科技城范围内,地区市场前景极为杰出。
坂雪岗科技城设计图
坂雪岗科技城更为重要在产业上迅猛产业发展,城市交通、商业性基础建设等各方面也产业发展快速。
五和枢纽设计图
教育各方面,将在全区试点推行大学区制,新建了深圳市第十七高级中学、南京师范大学附属宝安学校、和美外国语学校、科技城外国语学校、福田实验学校等学校。
商业性基础建设各方面,随着地铁10号线的通车,片区较大型的商业性场地基本上都布局在各个地铁站点邻近。
旧改设计图
总的来看,工程项目所属地理位置各各方面基础建设都在逐步完善中,待建成后必将会有一番新的变化。
工程项目总体规划
如意长廊鸿悦居坐落于宝安福田街道坂澜大道以西,占地面积约1985㎡,总建面约5119㎡,由一栋两个单元组成,每个单元仅有8层高。
工程项目效果图
现场实探
楼栋即将封顶
掌柜君是乘坐10号线前往工程项目的,从雪象站出来后,步行大约10分钟可以到达。
邻近基础建设
城市交通
距10号线雪象站约630米
轨道各方面,从10号线雪象站出来后,约630米即可到达,步行大概需要10分钟时间。
地铁口实景
自驾各方面,邻近有中浩一路、坂雪岗大道、坂澜大道、雪岗南路等城市道路,能直达福田、龙华等地区。
商业性
邻近大型商场较少
教育
距深大附属福田学校约650米
虽然工程项目邻近商业性资源并不多,但教育资源非常丰富。
工程项目距雪象小学约400米,距深圳大学附属福田学校约650米。
深大附属福田学校实景
雪象学校实景
医疗
步行6分钟可到深圳市人民医院
从工程项目出发,步行6分钟可到深圳市人民医院(福田院区)。
深圳市人民医院(福田院区)实景
肖传国医院实景
休闲
步行约10分钟到雪竹径公园
雪竹径公园
此外,邻近3公里内还有福田国际艺术中心(建设中)、云里梦想乐园、甘坑古镇,博物馆(总体规划中)、图书馆、深圳科技博览中心(建设中)等人文基础建设。
户型
主推建面约57-67㎡2房
据掌柜君了解,深圳市房地产信息平台上显示已有2套房源签订了购房合同。
A户型
B户型
B户型建面为62-64㎡2房,分布在楼栋的两边,不管是卧室却是客厅,采光都极为良好,厨房也是采用“L”型设计,可活动内部空间充足。
C户型
D户型
邻近房价
邻近新房写字楼约5.8-6.23万/平
邻近二手货房离岸价约6.81-9.03万/平
邻近二手货房
二手货写字楼各方面,据贝壳显示,工程项目邻近有佳兆业城市广场、万科城、嘉霖华禧等在售。
本文踩盘时间2022年7月14日,文中距离均来自百度地图,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。
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