如果要买小产权房买怎样的比较好(如何选择适合的小产权房？)

选择适合的小产权房符合现代人的经济实际需求。本文从物业管理、交通地理位置、建筑质量以及购买方式等四个方面提供指导，帮助读者选择适合的小产权房。

一、物业管理

1、选择品牌开发商：品牌开发商担负着一定的形象责任和售后维修保障，选择品牌开发商可以对物业管理的质量和规范性进行较好的保障。

2、了解物业管理公司：物业管理公司负责管理小产权房的日常事务，其运作是否规范、人员素质如何，也会影响房屋的保值性和居住体验。选择有经验且信誉良好的物业管理公司，可以给业主提供更好的居住环境。

3、查看物业费用：物业费用是住宅小区日常维护和运营的重要费用，业主需要了解小区物业费用包含哪些服务项目和收费标准，避免后期产生意料之外的费用。

二、交通地理位置

1、离工作地近：选择一处交通便捷，离工作地比较近的小产权房，可以缩短上下班的时间，减少通勤成本。

2、商业配套完善：生活购物餐饮等基础设施配套齐全，出行和生活都会更加便利。购物中心、超市、医院、学校、公园等基础设施应该齐全。

3、周边环境安全：肆无忌惮的犯罪行为会给业主的生活带来极大的安全威胁。选择小产权房时，需要了解周边环境的治安情况和街道消防设施是否齐备，以确保自身安全。

三、建筑质量

1、查看开发商实力：实力雄厚的开发商，在施工规划、施工技术、建筑材料和质量保证上都会更加完善。

2、了解建筑质量：绝大多数小产权房改建历史悠久，对建筑质量、结构安全等方面的考量需要比普通商品房更加严格。

3、查看房产证明：应该检查房产证明各项信息是否真实，并核实是否在政府部门办理过相应的手续和审批，以免后期招致麻烦。

四、购买方式

1、选择靠谱中介：选择靠谱可信的中介公司，保障购房流程合法规范，确保合法产权。

2、了解买卖合同：购房时不要盲目相信中介提供的口头标准，一定要看清购买合同的具体条款，了解所有权利和义务，避免日后出现意想不到的问题。

3、考虑维修费用：小产权房需要业主更多的自己负责维护和保养，需要预估日后的维修费用，谨慎考虑是否能够负担日后的维修和维护成本。

五、总结

选择适合的小产权房不仅需要考虑到物业管理、交通地理位置、建筑质量等大方向的问题，还需要考虑到细节问题。不要为了追求价格便宜就忽略了房产的质量和后期的管理和维修成本。只有详细了解各个方面的差异，比较各个小产权房的特点与优劣之后，才能做出最合适自己的选择。

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