小产权房去房管局怎么公正(小产权房去房管局的公正流程及要求)-2023东莞小产权房出售

本文介绍了小产权房去房管局的公正流程及要求。通过详细阐述小产权房去房管局的四个方面：申请条件、材料准备、申报审核和办理手续，以及总结得出的结论，为读者提供了全面深入的指导和了解。

一、申请条件

1、合法产权：小产权房去房管局的第一个要求是建筑物必须具备合法产权证，在国家法律法规的范围内取得房屋所有权。

2、不具备转移条件：小产权房是指国家规定的无法转移、流转的房屋，在申请去房管局前，不能已经发生过转移或流转行为。

3、属于合法建房范围：小产权房只能是符合国家法律法规、土地规划和城乡建设管理的范围内建造的房屋。

二、材料准备

1、权属证明材料：包括合法产权证明、土地使用证、规划许可证等。

2、房屋结构和安全鉴定：需要提供实际使用权人对房屋结构和安全进行的评估和鉴定报告。

3、户口迁移证明：如果小产权房存在户口问题，需要提供户口迁移证明。

三、申报审核

1、提交申请：申请人需要将准备好的材料和申请书一同提交给房管局，并按要求缴纳相关费用。

2、初审：房管局会对提交的材料进行初步审核，确保申请人符合小产权房去房管局的条件。

3、现场核查：房管局会组织现场核查，核实房屋的实际使用情况，并对房屋结构和安全进行评估。

四、办理手续

1、公示和听证：房管局会公示申请人的房屋信息，同时安排听证会，听取相关利益相关方的意见和建议。

2、产权转移登记：完成相应手续后，申请人需到房管局办理产权转移登记手续。

3、领取产权证书：在办理手续完成后，申请人可到房管局领取小产权房的产权证书。

五、总结

小产权房去房管局的公正流程及要求是确保小产权房合法权益的重要保障，同时也是解决小产权房流转问题的有效途径。申请人需要满足一定的申请条件，同时需准备齐全的材料。房管局对申请人的提交材料进行审核，并进行现场核查和公示听证。最后完成产权转移登记手续，申请人可领取产权证书。小产权房去房管局的公正流程及要求将更好地规范小产权房市场，保障市民的合法权益。

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