小产权房在哪过户怎么收费(小产权房过户费用及流程详解)

本文主要详细介绍了小产权房过户费用及流程。小产权房是指建设单位违规利用土地进行住宅建设，并且没有取得相应的国有土地使用证，因此在过户过程中存在一些特殊的费用和流程。本文将从费用、手续、流程和注意事项四个方面进行详解，帮助读者更好地了解小产权房过户过程。

正文：

一、过户费用

1、印花税：小产权房过户需要缴纳印花税，具体缴纳金额根据房屋的成交价计算。

2、契税：小产权房过户需要缴纳契税，契税的具体金额为成交价的1%。

3、过户手续费：每个地区的过户手续费标准不同，一般为成交价的0.3%。

二、过户手续

1、办理过户前，买卖双方需签订买卖合同，确认买卖双方的身份和房屋的具体交易情况。

2、买卖双方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续，包括身份证、购房合同、房产证等。

3、经过核查和审核后，房产交易中心会办理过户手续，将房屋的产权转移至购房人名下。

三、过户流程

1、申请过户：买卖双方在房产交易中心申请过户，提交相关材料。

2、审核材料：房产交易中心对买卖双方提交的材料进行审核，确认材料的真实性。

3、缴纳过户费用：买卖双方按照要求缴纳相关的过户费用。

4、办理过户手续：房产交易中心根据买卖双方的申请和审核结果办理过户手续。

5、领取房产证：过户手续完成后，购房人可以携带相关材料到房产交易中心领取新的房产证。

四、注意事项

1、购房人在购买小产权房前要充分了解房屋的产权情况和所处的法律环境，避免产生法律纠纷。

2、购房人要保留好购房合同、付款凭证等重要资料，以备过户时使用。

3、购房人要注意过户费用的缴纳方式和时间，避免延误过户手续。

结论：小产权房的过户费用及流程相较于正规产权房有些不同。在过户过程中，买卖双方需要缴纳印花税、契税和过户手续费等费用，同时办理过户手续需要提供相关材料，并经过房产交易中心的审核。购房人在购买小产权房时应注意房屋的产权情况和法律环境，并保留好重要资料，以便顺利办理过户手续。

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