小产权房婚后加女方名字(婚后加名对小产权房影响？知晓这3点，避免无谓麻烦！)

婚后加名对小产权房有哪些影响？本文从房屋权属、赠与、遗产分配和离婚财产分割四个方面详细阐述，帮助读者避免无谓的麻烦。

一、房屋权属

1、小产权房屋所有权一般属于原始购买人；

2、婚后加名的当事人会成为小产权房的共有人，享有同等的所有权；

3、小产权房若在加名之前已经完成房屋产权过户，则加名人不享有任何权益。

二、赠与

1、加名人无论为原始购买人的配偶还是子女，在小产权房转让时均不能单独受赠；

2、小产权房赠与时，加名人享有同等的赠与权利，并需参与具体赠予事宜的商议和达成一致。

三、遗产分配

1、加名人可在配偶去世或遗产分割时成为小产权房的共有人；

2、如小产权房在原始购买人死亡前完成过户，加名人不享有遗产分配权利；

3、既无遗嘱也无协议情况下，小产权房产权分配和其他遗产基本相同。

四、离婚财产分割

1、婚前原始购买人是小产权房的唯一所有人，离婚时加名人不能分割小产权房，但是加名人可以分得购房款的一份；

2、小产权房在婚后加名后可以视为夫妻共同财产进行分割（前提是小产权房是夫妻共同居住的住所）。

五、总结：

在婚后想要加名到小产权房产权证上，需要考虑到房屋权属、赠与、遗产分配和离婚财产分割的影响。加名人只有在原始购买人去世、离婚或者按照规定程序转让房产时，才有分割或者同等权利。如果准确掌握加名可能带来的影响，就能够避免无谓的麻烦。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/zhuangxiuzhishi/131507.html