小产权房屋过户需要什么手续和费用标准(小产权房过户：手续、费用一览)

小产权房过户需要严格遵循一定的手续和缴纳一定的费用，本文将从手续、费用、注意事项和具体流程四个方面进行详细的阐述，帮助读者更好地了解小产权房过户。

一、手续

1、交易凭证：购房者与出售方应当签订房屋买卖合同，并办理产权登记手续，获得交易凭证，包括房屋买卖合同、产权证、房屋所有权证、土地使用证等。

2、产权过户：产权过户是小产权房过户的核心，需要购房者向当地房地产交易中心提交申请，提供相关材料并缴纳过户费用，经过审批后，即可完成产权过户。

3、交税：在小产权房过户过程中，需要购房者向当地税务局申报房产交易所产生的税费，包括契税、营业税等。

二、费用

1、官方费用：小产权房过户需要缴纳官方费用，包括产权过户费、契税、土地使用税、印花税等，其中产权过户费一般为房屋交易价格的1.5%，其他费用根据不同地区有所不同。

2、中介费用：购房者可选择找中介机构帮助办理小产权房过户手续，中介机构将收取一定的服务费，一般为房屋交易价格的1%左右。

3、其他费用：购房者需要缴纳一些其他费用，如过户公证费、户口迁移费、渣土费等，这些费用根据不同情况而定，需要购房者根据实际情况计算。

三、注意事项

1、查看商品房产权证：购房者在办理小产权房过户前，需要仔细查看商品房产权证，核实所有权人是否为出售方，是否存在抵押、债权等情况。

2、签订合同：购房者与出售方应当在签订小产权房过户合同前，仔细核对合同条款，并约定本次过户的具体时间和方式。

3、缴费：购房者需要按照实际情况缴纳各项费用，包括官方费用、中介费用和其他费用，并在交纳费用后获取相关凭证。

四、具体流程

1、购房者与出售方签订小产权房过户合同，并确定过户时间和方式。

2、购房者提供身份证明、房产交易凭证等相关证件，到当地房地产交易中心办理产权过户手续。

3、购房者到当地税务局申报房产交易所产生的税费，并缴纳相关费用。

4、购房者到过户公证处进行公证，并缴纳公证费用。

5、购房者迁移户口，办理渣土清运等相关事宜。

五、总结

小产权房过户需要遵循一定的手续，并缴纳一定的费用。购房者在办理小产权房过户前需要仔细查看相关材料，注意合同条款和相关费用，并遵循具体的过户流程，以确保过户的顺利完成。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com提供，如果您有关于小产权房过户的问题，欢迎来电咨询！

本文地址:http://www.szxcq189.com/zhuangxiuzhishi/133474.html