小产权房怎么样才能办房产证(如何办理小产权房的房产证？从实践中总结的步骤和注意事项！)

本文将介绍如何办理小产权房的房产证，并总结实践中的步骤和注意事项。对于购房者和房产从业者来说，了解这些步骤和注意事项，可以帮助他们更好地进行房产交易，避免不必要的麻烦和纠纷。

一、核实小产权房的产权性质

在办理小产权房的房产证之前，首先需要核实小产权房的产权性质。小产权房是指建成前未取得国有土地使用权的房屋，其产权证书称为“非商品房房屋权属证书”，并非普通商品房的产权证书。因此，购房者在购买小产权房之前，需要仔细核实房屋的产权性质，以免产生不必要的纠纷。

在核实小产权房的产权性质时，可以向房产中介或权属所咨询，也可以通过相关部门的官方网站查询相关信息。

需要注意的是，小产权房的产权证书不具备抵押、转让和归还贷款等传统商品房的财产性功能。

二、清缴相关税费和杂费

在申请办理小产权房的房产证之前，购房者需要将相关税费和杂费清缴完毕。具体包括土地出让金、房屋补偿款、房屋转让税、印花税等各种税费和杂费。

购房者在缴纳这些税费和杂费时，需要注意相关的法律法规，以避免因未按规定缴纳相关费用而引起纠纷。

三、办理产权转移登记

在清缴完相关税费和杂费之后，购房者需要办理产权转移登记。这是办理小产权房的房产证的前置条件之一。

在办理产权转移登记时，需要准备好购房合同、产权证明、身份证等相关资料。同时，需要支付产权转移登记费等相关费用。

四、申请办理房产证

在办理完产权转移登记之后，购房者可以向当地不动产登记中心申请办理小产权房的房产证。

在申请办理房产证时，需要准备好购房合同、产权证明、身份证、土地使用证明等资料，并支付相关的登记费用。

需要注意的是，在办理房产证时，需要向相关部门递交申请，并进行相应的审核和审批。因此，需要购房者耐心等待，并按时提供相关的材料和信息。

五、总结

办理小产权房的房产证需要购房者清缴相关税费和杂费、办理产权转移登记、申请办理房产证等多个步骤。购房者需要仔细核实小产权房的产权性质，并严格按照相关规定进行操作。同时，需要购房者耐心等待相关部门审核审批，以获得有效合法的小产权房产权证书。

本文提示：深圳小产权房网www.fang558.com倡导购房公正透明，将根据实践中的相关规定，持续为读者提供更多更全面的购房信息和权威建议。

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