绿地黄浦滨江豪宅深圳小产权房能买吗甲醛超标次卧含量超标了3倍-2023东莞小产权房出售

号称“上海首个科技定制艺术奢宅”、“270°正南向瞰江”的滨江豪宅新贵——绿地江畔云邸(又名“绿地梁浦滨江”)曾打出过“不负梁浦不负江”的广告语。不曾想，这个售价15万元/平方米滨江豪宅的精装修质量，却辜负了部分业主的期望。

绿地梁浦滨江豪宅深圳小产权房能买吗甲醛超标次卧含量超标了3倍

因为在室内待久了会觉得“辣眼睛”，“流眼泪”，一位业主委托相关机构检测后，深圳小产权补偿新政策，发现主卧、次卧、儿童房、客厅甲醛含量均超标，石岩村委房依山雅居，其中次卧甲醛含量超标3倍多!

另一位业主在把新房的室内装饰板材送去检测后，发现密度板甲醛释放量较高，只达到了E2级。而根据规定，E2级密度板未经饰面处理，是禁止直接用于室内装潢的。

对此，开发商上海五里置业有限公司(以下简称“五里置业”)“向业主承诺以更优质板材予以更换”，且“愿给予业主一定的经济补偿”。

[业主投诉]

次卧甲醛含量超标了3倍

2017年6月27日，位于梁浦区蒙自路778弄的绿地江畔云邸第一批交房。

“房子是精装修的，我们测了两次室内空气质量，都不合格，甲醛超标。”业主鸿宇(化名)一家感到非常纳闷，“交房后每天开窗、开门通风，为何室内空气质量一直不合格呢?”

2017年11月10日，鸿宇委托的上海新天地检测技术有限公司出具的一份《室内环境质量检测报告》显示，根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》　要求进行检测后，发现主卧、次卧、儿童房、客厅甲醛含量都超标：“也就是说，我家三室两厅全部甲醛超标，国家标准是每立方米甲醛含量少于或等于0.08毫克，我的次卧甲醛含量达到0.27毫克，超标3倍多。”

正值鸿宇对室内甲醛超标感到疑惑不解时，另一位尚未入住的业主爆出猛料：“我从新房子墙上割下一块密度板，去国家认可的检测机构检测，结果板子只达到了E2级，级别较低，甲醛释放量较高。”

随即，这位业主在群里贴出检测报告，这份由国家林业局华东木材及木制品质量监督检验中心出具的报告显示，该业主送检的这块中密度纤维板的甲醛释放量为17.9毫克/100克，“相当于只达到了E2标准”。

根据规定，E2级的板材未经饰面处理，是禁止直接用于室内装潢的。

住了2个月，有明显刺鼻味

得知密度板甲醛释放量高的消息后，业主们大惊失色，准备搬家的立即暂停，不敢入住;少部分已入住业主，甚至不得已搬去酒店暂住。

1月17日，晨报记者来到绿地江畔云邸小区。在多户业主室内，记者看到涉事密度板外层包裹了一层灰色装饰布，大面积应用于儿童房、主卧、次卧、书房、客厅、门厅墙壁的装饰上，个别房间甚至四面墙壁都布满了这种密度板，室内可以明显闻到一股刺鼻的味道，其中客厅味道稍轻，深圳小产权楼盘，面积小的次卧味道最重。

“房间呆久了辣眼睛、流眼泪。我买了很多绿萝放在新房子里吸甲醛，过了没多久，绿萝都蔫儿了。”鸿宇说，他查阅有关资料发现，“甲醛完全散尽需要8年10年”。

“我去年9、10月入住了2个月，感觉室内有明显的刺鼻味道，但是并没有检测过，当时太轻信开发商了，以为豪宅用的装修材料一定没问题，只要勤通风换气就好了。去年11月，我听说密度板甲醛释放比较高后，马上全家搬去酒店住，一天房费支出高达800元。”业主张腾(化名)告诉记者, “我老婆刚刚生了二胎，产妇和婴儿在污染的环境内，一天也不想多呆。”

因为在新房里住了2个月，张腾放心不下，最终还带着妻儿去医院做了一次全面体检。