小产权房可以过户更名吗(小产权房过户更名攻略：全方位解析)

本文全方位解析小产权房过户更名攻略，从四个方面进行详细阐述：产权证过户、房产证换证、内部过户和转移行政管理，帮助小产权房业主解决过户更名问题。

一、产权证过户

小产权房的产权证只是土地使用权证，而非房产证。如果需要将房屋的所有权转移，需要进行产权证过户。基本流程是：

1、准备材料，包括购买合同、买卖双方身份证、户口本等。

2、申请产权证过户，在所在地房管局提交材料，经过审查并交付过户费用后，等待受理。

3、过户审核后，领取新的土地使用权证和产权证。

二、房产证换证

小产权房不能拥有房产证，仍需进行土地使用权证过户、申请审批等一系列复杂的手续。所以小产权房需要办理房产证换证，具体步骤：

1、准备材料，包括产权证、土地证、房产证等。

2、到所在房管局办公室提交材料，进行身份验证和审核。

3、在规定的日期领取新的房产证。

三、内部过户

若小产权房的业主进行内部过户，需要进行的步骤是：

1、双方协商签订转让协议，并办理公证。

2、由卖方来申请内部过户手续，准备图纸、产权证、房产证等相关资料。

3、由房管局进行审核，确定无争议后，进行内部过户。

4、经双方确认后，进行新的产权证办理和过户。

四、转移行政管理

小产权房的管理归属也是非常重要的，需要进行的步骤是：

1、找到业委会，申请业委会挂到阳光社区绑定的系统，选择行政区、社区、小区等进入审核。

2、通过公告或者其它形式公示，召集业主大会，选举产生业委会。

3、在政府官网直接注册或通过第三方审核，领取相关证书。

五、总结

以上就是小产权房过户更名攻略的全方位解析，实际过程可能会有些许差异，读者可以根据自己的具体情况进行相应的办理。小产权房的产权过户和房产证换证不能轻易操作，需要认真研究，确保过程的安全性与过户后的合法性。

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