小产权房可出租吗(小产权房的出租政策及注意事项)

本文将详细介绍小产权房的出租政策及注意事项，让读者了解这一类房屋的出租中需要注意哪些问题，提供给大家一些有用的背景信息。

一、出租政策

1、出租资格：小产权房出租需要满足以下条件：房屋所有权证为产权单位的名下；小产权房需符合规定的面积和层数；产权单位已经依法取得相关许可。

2、出租合同：小产权房的出租合同需要明确说明房屋的产权性质、租金金额、房屋使用方式及安全注意事项等内容。同时租赁双方应当签署正式租赁合同并保留相应的证明文件。

3、租金：小产权房的租金水平不属于政府规划的路段、物业等级或是城市发展区的范围，一般情况下，小产权房屋出租的租金价格并没有太大的市场波动。

二、出租前必须要知道的注意事项

1、产权问题：购买小产权房时一定要查证房屋的产权问题，不要盲目相信中介和业主的承诺。在签订租赁合同前一定要要求产权单位出示相关的证明文件。

2、规划问题：小产权房通常有不规范的建筑结构和设计，规划本身也存在着问题，受到城市规划的限制，不能进行改建或扩建。

3、安全问题：小产权房在建造质量、配套设施及安全等方面都有可能存在问题。出租前需要进行全面的检查，确保房屋的安全性和稳定性。

三、出租中需注意的事项

1、房屋维修：小产权房由于建设时间长，可能存在维修更新需要，出租方应当定期检查房屋的维护状态，如果有损坏或者老化的地方需要及时维修。

2、租金收取：租金的收取需要符合房屋租赁合同中规定的收取方式和时间。

3、租赁合同：租赁合同的签署需要保证双方都清楚约定的规定，签署后应及时开具发票等相应的证明文件。

四、出租后的工作

1、租房者变动：对于因个人和工作等原因需要搬离租赁小产权房的租户，需要开具书面的解约申请，由产权单位审核后进行解约，同时要向市场监管部门报告该租赁变化。

2、市场监督：市场监管部门对小产权房出租市场进行监控，对于涉嫌价格不合理、虚假招租和违规出租等问题要进行严格的查处，确保市场的正常和健康。

3、投诉受理：市场监管部门在小产权房出租市场被投诉时，需要及时进行受理并进行调查处理。同时，行业协会等组织也可以对不规范的行为和问题进行监督和调查。

五、总结

综上所述，对于小产权房的出租需要遵循政府的相关规定，租赁合同的签订需要注意各项细节，市场监管需要进行及时的监控和调查处理。出租人需要对房屋进行维护，做好各项记录和证明,确保出租的合法和规范，保障租户的权益。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/xcqzs/130907.html