小产权房敢买么(风险警示！小产权房买卖难觅证明，谨慎操作！)

在房地产市场上，小产权房的交易越来越多，但是买卖难觅证明的情况也越来越普遍，本文将从以下四个方面对小产权房交易的风险进行分析，呼吁买家要谨慎操作。

一、小产权房的概念和特点

1、小产权房是指建筑面积小于70平方米或原市场上行政许可范围内的最小建筑面积规定的房屋，因产权证不能获得，所以又称为无证房。

2、小产权房的特点是价格远低于同区域同类型的商品房，吸引了众多购房者的关注。但是，小产权房存在没有权属证明的问题，一旦涉及到产权证明需要，很难取得相关证件。

3、虽然小产权房的货值低廉，但是由于面临证明难的问题，小产权房投资存在着很大的风险。

二、小产权房交易的风险

1、不完善的权属：购房者只能获得一份房屋买卖合同，而没有产权证书，随时都可能因为拆迁等原因导致合同失效，买卖双方都没有保障。

2、处置难题：小产权房由于没有权属证明，无法上市交易，因此交易会变得复杂，即使想要出售也很难找到买家。

3、法律保障的缺失：由于无证房屋无法办理产权登记手续，相应的法律保障也多为零，一旦交易中出现问题，维权难度大。

三、小产权房交易的注意事项

1、了解小产权房的真实情况：购房者应该充分了解小产权房的情况，避免被不法分子欺骗。

2、慎重考虑购买决定：购房者应该想清楚是否可以承受房屋购买后的后果，并且了解自己在购房时的权利和义务。

3、不要相信二手市场的房源：即使房价低廉，也应该通过正规途径购买，而不是走私二手市场。

四、政府立法与举措

1、国家有关部门正在加强对小产权房交易的监管，同时规范小产权房交易手续，保障购房者的权益。

2、政府设立了小产权房登记处和交易中心，通过认证流程来解决小产权房买卖证明的问题。

3、政府逐步扩大小产权房保障范围，纳入社保、医保、住房公积金等保障计划，使小产权房买卖的风险得到一定程度的缓解。

五、总结

小产权房买卖难觅证明是一个普遍存在的问题，购房者应当谨慎选择。政府出台了一系列的措施，来规范小产权房交易，同时保障购房者的权益。但是，购买小产权房仍然需要谨慎操作，以免遭受不必要的经济损失。

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