企石小产权怎么这么便宜(如何辨别企石小产权房真假？)

企石小产权房是近年来比较火热的房产类型，然而也有不法分子为谋取暴利而制造了一些假房源。因此，如何辨别企石小产权房真假已成为很多购房者关注的问题。本文从四个方面为读者介绍如何辨别企石小产权房真假，以帮助大家更科学地购房。

一、查看权属证明

企石小产权房的权属证明包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，这两种证明都是确认房产合法使用的重要依据。而一些不法分子可能会提供虚假的证明来欺骗购房者。因此，购房者可以通过查看权属证明来判断房产是否真实。具体做法是通过不动产权网上查询房屋所有权的真实性，还可以了解到房产的历史交易记录和抵押情况。

此外，购房者在查看证明时，还需要留意证明的颁发日期。如果这些证明日期很久，购房者需要通过权属证明专业机构或房产中介法务部门确认，保证证明的真实性。

二、了解房产背景

为了确定企石小产权房的真实性，购房者还应该对房产背景和开发商进行调查。这包括了解房产所在区域的发展情况、周边环境和市场情况。购房者还可以查看当地政府的规划，了解未来房产发展的方向和可能的政策变动，从而更好地判断产权房的真伪。

了解开发商的信誉度和历史也是十分重要的。购房者可以通过媒体报道、互联网查询和相关机构信用评级等方式来了解开发商的信誉和历史纪录。如果开发商有负面的记录，购房者需谨慎对待。

三、实地考察房产

实地考察是判断企石小产权房真假的重要步骤。购房者可以亲自到现场实地考察房产，了解房屋的真实情况，包括房屋的朝向、交通情况、周边环境等。通过实地考察，购房者可以更清楚地了解房产，从而判断企石小产权房的真实性。

四、理性思考房价

市场价值是衡量房产真假的重要标志之一。购房者可以通过市场定价来判断房产是否真实合理。购房者需要了解区域房价的变化趋势和价格浮动情况，以此来判断企石小产权房的价格是否与市场相符。

此外，购房者还需要引起注意的是，市场价值也可以作为判断企石小产权房真假的重要依据。一些假房源通过降低价格吸引购房者，因此，购房者需要理性思考房价是否都超出了市场价值范围。

结论：

企石小产权房是购房者的一个不错选择，但正因为如此，也吸引了一些不法分子的投机行为。购房者在购买房产时一定要保护自己，谨慎判断房产的真实性。可以通过查看权属证明、了解房产背景、实地考察和理性思考房价等方式来判断企石小产权房真假，最终实现买房安全。

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