小产权房改名字手续(小产权房改名手续全攻略！)-2023东莞小产权房出售

本文将为大家介绍小产权房改名手续全攻略！一共分为四个方面：小产权房的定义及产生原因、改名手续的具体流程、需要注意的事项以及改名后的优势与劣势，希望能帮助有关人士更好地了解小产权房改名手续。

一、小产权房的定义及产生原因

小产权房是指建造时未取得国有土地使用权的、未获得土地证的房屋，不再享有房屋的产权和使用权，属于违法违规建筑。因为地价高涨，开发商或业主为了让房屋合法合规，在没有取得土地使用权的情况下建造了房屋，这些房屋属于无产权状态，即小产权房。

小产权房事实上是一种合同房，没有产权，只有使用权。房龄虽长，但无约束力。

二、改名手续的具体流程

小产权房改名的手续很简单，具体的流程如下：

1. 业主或业主委员会成员首先要到物业服务中心办理一份《意见书》，并提交相应资料

2. 物业服务中心将相关资料转到住房和城乡规划建设行政主管部门

3. 行政主管部门核实相关资料，审核无误后，将核发改名证明文件并告知物业服务中心

4. 物业服务中心将改名证明发放给业主或业主委员会成员，产权性质也随之产生改变。

三、需要注意的事项

在办理小产权房改名手续时，业主需要特别注意以下事项：

1. 确保要改名的小产权房符合相关法规，否则，会被认定为非法建筑，导致办理手续失败；

2. 办理改名手续的过程中需要提交相关资料，包括房屋结构图、土地证等文件，因此业主需要提前准备好相关资料；

3. 在接收改名证明后，业主需要到房管局、公证处等部门进行产权转移登记。

四、改名后的优势与劣势

小产权房改名后，将拥有了房产证和产权，这样，业主拥有的产权将更为稳定，房屋也将变得更有交易价值。但是，这也意味着改名后需要缴纳土地出让金和房产税，由此带来的财政负担比改名前要重。

五、总结

通过本文对小产权房改名手续全攻略的介绍，我们了解到了小产权房的定义和产生原因、改名手续的具体流程、需要注意的事项以及改名后的优势与劣势等信息。事实上，街坊之间口耳相传的一些小技巧，如大厅改名容易审核多一些，地下室改名较难等，并不一定适用于所有的小产权房，因此在办理手续之前需仔细了解政策，以免耽误业主的办事时间。

本文由深圳小产权房网进行整理发布，希望能够对相关业主有所帮助。