小产权房更名有效吗(小产权房更名：如何避开法律风险？)

在小产权房更名时，需要考虑法律风险。本文将从法律风险、土地性质、政策法规以及验房角度来阐述如何避免法律风险。

一、法律风险

1、了解有关法律法规。在进行小产权房更名时，首先要了解相关的法律法规，比如城市房屋拆迁管理条例、房屋登记管理办法等。

2、合法办理。小产权房是否合法，需要在土地出让合同中有体现，才算是合法的。

3、防范诈骗。在办理更名过程中，要多加小心，避免落入诈骗陷阱。

二、土地性质

1、了解土地用途。在进行更名前，需要了解土地的规划用途，以便避免更名后受到限制。

2、核实土地来源。在土地使用权出让合同上，需要核实土地来源是否合法。

3、注意土地面积。小产权房所占用的土地面积会对房屋产权产生重要影响，一定要核实房屋土地面积是否合规。

三、政策法规

1、政策法规合规。在小产权房更名前，需要核实政策法规是否合规，以免因此遭受不必要的法律纠纷。

2、严格遵守规定。小产权房更名需要严格遵守政策法规，否则可能会受到行政处罚。

3、预防政策风险。预防政策风险，最好是进行咨询或者找专业律师进行法律咨询。

四、验房角度

1、根据政策要求进行验房。政策规定小产权房更名前需要对房屋进行验房，验房后才能进行更名手续。

2、严格核查房屋质量。在验房时，需要核查房屋质量，以确保房屋不存在质量问题。

3、关注房屋权属。小产权房的原有权属需要在更名时进行变更，因此需要仔细关注房屋权属是否更改。

五、总结

在小产权房更名时，需要谨慎处理，避免法律风险。要了解相关的法律法规、土地性质、政策法规以及验房角度，从多方面保证小产权房更名的合法性和规范性。

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