小产权房父母怎么赠与孩子能上学吗(小产权房如何赠予孩子上学？)

随着城市化进程的加快，小产权房成为一种经济实惠的住宅类型，尤其是在像北京、上海这样的大城市中。许多年轻家庭考虑将小产权房赠予孩子，以便孩子们可以更轻松地上学。本文将从四个方面详细阐述小产权房如何赠予孩子上学。

一、小产权房的性质及政策解读

1、小产权房产权解释
据《北京市物权局通知》，小产权房是指建设单位在规划和建设前因各种原因无法取得房屋所有权而通过一定的途径取得使用权，又因房屋不符合法律、法规、规划、建设以及安全、防火和环保等标准要求，不能取得房屋产权登记证，但在使用上与一般商品房无异，即该房屋没有房屋产权证，只有土地使用证、规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证等证明材料。

2、小产权房政策解读
随着房地产市场的升温，许多地方的政府都出台了相关政策，鼓励居民购买小产权房。在某些地区，小产权房大量涌现，引起了社会广泛的关注。对于赠予孩子上学来说，小产权房政策灵活，通常不需要交纳相关税费。

3、小产权房的限制性条款
小产权房在使用上属于违规房屋，由于没有产权证，容易造成产权纠纷，因此要赠予孩子上学需注意相关限制性条款。在某些地区，小产权房的只能由本村、本户人员使用，不得转让、出租、抵押等等。在一些地方，小产权房可以转让，但每次转让都必须经过国土资源部门审核，办理相关的手续。

二、小产权房如何“过户”

1、法律依据
根据《中华人民共和国物权法实施条例》的規定，赠予不需要支付相关税费，赠与双方仅需携带相关证明文件进行登记，可以完成赠予手续，但需要留意小产权房相关的限制性条款申明。在某些地方，需要购买赠予用房险。如有疑问，可以咨询当地的房产权属登记中心。

2、赠予流程
赠予小产权房流程较为简单，赠与人仅需到当地的房产权属登记中心，办理赠予手续。需要注意的是，赠予人必须是该小产权房的建筑和使用权拥有人，并提供相关证明文件。

3、税费问题
有些赠予人担心资产转移会涉及税费问题。根据相关规定，赠予房产不需要缴纳契税，但也需要在税务部门申报工商税、实物税等其他税费，需要向税务部门进行相关咨询。

三、小产权房上学的好处

1、节省学区房的费用
赠予孩子小产权房可以节省学区房的费用，让孩子可以轻松地上学。尤其是在像北京、上海这样的大城市中，学区房的价格往往是高得惊人的。

2、孩子更容易安定
在如今的社会中，班额过大、高竞争等导致的教育压力一直以来都是家长们十分关心的问题。赠予孩子小产权房，可以让孩子们安定下来，更好地学习和成长。

3、更亲近自然
小产权房不仅环境优美，也更加亲近自然。与商业化、高楼大厦相比，小产权房更适合居住，能够更好地满足人们对舒适、自然环境的需求。

四、小产权房上学的注意事项

1、办理登记手续时需携带齐全的证件，包括土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证等证明文件。

2、赠与小产权房时需注意相关限制性条款，如赠予小产权房需满足居住证明。

3、小产权房不符合法律、法规、规划、建设以及安全、防火和环保等标准要求，属于违规房屋，因此需谨慎考虑转让和出租。

五、结论

为孩子购买房产是家长的重要决策之一，目的是让孩子们能够安定、自由地生活和学习。小产权房不仅价格适中，还可以提供一个自然、舒适、温馨的居住环境。然而，在赠予小产权房给孩子上学的过程中关注注意事项很重要，以便更好地保障自己的权益，适度扩大孩子的生活空间。赠与房产是一种重要的财产输出方式，小产权房鉴定规则的制定和完善也是未来政策发展的重心。让我们共同期待小产权房政策不断完善，为孩子们提供更好的发展空间和更舒适的学习环境。

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